Villeurbanne (69)

Investir en LMNP dans une résidence étudiante, à quelques minutes de Lyon

Villeurbanne, 2^ème plus grande ville du Rhône : le meilleur choix pour votre investissement à quelques minutes de Lyon

• 2^ème pôle universitaire de France : plus de 25 000 étudiants sont attendus d’ici 2025 (selon la FNAIM).
• Forte population active, dynamisme économique, infrastructures de qualité, et cadre de vie agréable.

Potentiel locatif

• 22 000 étudiants à moins d’1km de la résidence grâce au campus Lyon Tech-la Doua qui est le plus important de l’agglomération lyonnaise et qui regroupe plus de 80 laboratoires de recherche.

Commodités / transports

• Proche de nombreux commerces, lieux culturels, sportifs et pédagogiques qui assurent une vie dynamique et agréable aux étudiants.
• À proximité des métros, du tramway, des accès autoroutiers et le centre-ville de Lyon est accessible en 15min à vélo.
• À venir : prolongement de la ligne de Tram T6 : la Doua – Hôpitaux Est-Pinel.

Focus prestations / services

• Une résidence conçue pour le plus grand confort de ses occupants : aménagements soignés et fonctionnels, wash bar, chill room et services payants en option : nettoyage des parties privatives et petit-déjeuner.

Les + environnementaux

• Le projet consiste en la réhabilitation d’un bâtiment résidentiel existant. En préférant la rénovation de l’immeuble plutôt que sa destruction en vue de reconstruire un bâti neuf ; le programme génère un premier impact environnemental positif. En effet, cette démarche permet de limiter significativement le bilan carbone de l’opération. Le deuxième impact positif est lié aux ambitions énergétiques du projet. Il répond au label Rénovation Responsable avec le niveau HPE rénovation (Haute Performance Energétique). Ainsi, le maître d’ouvrage s’engage à viser un niveau de performance énergétique de 150 kW.ep.m².an et à prendre en compte le confort d’été pour ses futurs occupants.