Vanves (92)

Descriptif de la résidence

À proximité du marché couvert et des commerces, cette résidence étudiante à Vanves se situe à seulement 500 m du métro et à 2 minutes de la gare Vanves-Malakoff. Aménagée dans un immeuble à la façade conservée, la résidence étudiante Jean Monnet offre de nombreuses prestations et un aménagement pratique au quotidien. Kitchenette, salle de bain séparée, laverie, salle de sport, distributeur de boissons ou encore connexion internet illimitée et offerte… tout y est pensé pour le confort et le bien-être.

Descriptif gestionnaire

Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.

Arguments de vente

• Marché très dynamique des Résidences Etudiantes en Ile de France • Cadre de vie reposant et pittoresque dans le prolongement de Paris • A moins de 30 minutes des grands pôles universitaires et des Grandes Ecoles • Important réseau de transports en commun : métro, gare, bus • Un bel ensemble patrimonial • Bonne rentabilité

Informations du bail commercial

Article 3.2 du bail commercial - ENTRETIEN REPARATION TRAVAUX Le PRENEUR s'engage à tenir les lieux loués et le mobilier le garnissant, en bon état de réparations locatives, pendant toute la durée du bail (...) Le BAILLEUR supportera toutes les opérations d'entretien de réparation n'invombant pas au PRENEUR notamment les travaux de mise conformité de l'immeuble suite à une modification ou une imposition règlementaire. Article 3.4 du bail commercial - CONTRIBUTIONS - TAXES ET CHARGES DIVERSES Le PRENEUR acquittera l'ensemble des charges et prestations nécessaires à l'entretien courant et au fonctionnement de l'immeuble et celles que la loi et les usages mettent à la charge des locataires et notamment: eau, électricité mais aussi primes d'assurance de toute nature. Le PRENEUR acquittera les impôts et taxes dont les locataires sont généralement tenus. Le BAILLEUR conservera à sa charge les impôts et taxes des propriétaires loueurs, notamment la taxe foncière, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, les charges de copropriété usuelles non récupérables (honoraires et frais postaux de syndic)