Val-d'Isère (73)

- Emplacement, emplacement, emplacement : 

• Située à l’entrée de la station Val d'Isère, dans le quartier de La Daille, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des remontées mécaniques.

• Proche de toutes les commodités, y compris les commerces, restaurants et services de location de ski.

• Accessible facilement depuis l'aéroport de Chambéry ou Genève, ainsi que par la gare de Bourg-Saint-Maurice, avec des transferts réguliers vers la station.

• La résidence propose 265 appartements confortables et bien équipés, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

• Appartements du sutdio 4 personnes au 2/3 pièces pour 6/7 personnes, tous avec balcons

• Les activités de loisirs incluent l'accès direct aux pistes de ski, ainsi qu'une piscine extérieure chauffée pour se détendre après une journée sur les pistes.

• Noté 7,8 sur 10 par 159 personnes sur le site booking.com.

- Prix & loyer :

• Le loyer versé au propriétaire pour un deux/trois pièces (m²) est de 8502€ H.T (en 2023) pour la partie fixe - aucun variable n’a été versé cette année là 

• Indexation à l’IRL plafonné à + ou – 2% par an.

• Avec un bail commercial et des revenus garantis sans vacances locatives, bénéficiez d’un prix attractif au m² pour un 2/3P  soit (350k€/41m²) = 8238€/m², ce qui est compétitif par rapport au marché immobilier de Val d’Isere.

• Prix attractif compte tenu des prestations de qualité, des services et des équipements disponibles.

- Renouvellement :

• Prochaine échéance de bail 30/09/2026

• La contribution aux renouvellements des éléments de confort et de décoration en 2016 était de 11 200€ H.T. pour un 2/3P à anticiper en 2026 dans le plan de financement.

- Gestion sans souci :

• Gérée par le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, un leader européen du tourisme, assurant une gestion professionnelle et efficace depuis de nombreuses années.

•  Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le gestionnaire.

Conclusion : positionnée idéalement à Val d'Isère, une des stations de ski les plus prisées des Alpes, cette résidence offre un investissement attractif grâce à sa localisation - à proximité immédiate des remontées mécaniques et des commodités - ainsi que ses services de qualité. Un investissement sûr et plaisir.