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LMNP

Description du programme

Type de résidence /

N.C / Neuf

Lots disponibles /

51

Prix à partir de /

109 400 €

Gestionnaire /

Sur demande

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Tours (37)

Type de résidence /

N.C / Neuf

Lots disponibles /

51

Types de lots /

T1 / T2

Prix à partir de /

109 400 €

Gestionnaire /

Sur demande

Investir dans une résidence étudiante, au coeur du centre-ville dynamique de Tours


Investissez dans une ville étudiante et dynamique située entre le Cher et la Loire

  • Capitale du Val de Loire et étape incontournable sur la route des châteaux de la Loire, Tours est une ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO
  • Avec environ 137 000 habitants et une forte population étudiante (27400), elle est à la fois dynamique et animée, offrant une multitude de loisirs et d’événements culturels tout au long de l’année


Tours, une ville à l’emplacement idéal pour les étudiants et jeunes actifs

  • Près de 14 000 entreprises qui génèrent plus de 115 000 emplois sur le territoire
  • Un pôle universitaire : 34 laboratoires et structures de recherche labellisés, 1200 enseignants et chercheurs, 6 UFR, 2 IUT, 1 école polytechnique universitaire d’ingénieurs, 1 université du temps libre, de nombreuses formations supérieures personnalisées
  • Un emplacement de qualité : 19 TGV par jour pour rejoindre Paris en 1h30

 
Commodités / transports

  • La résidence est très bien desservie par les transports en commun : tramway A au pied de la résidence, lignes de bus proches, à deux pas de la gare
  • Le quartier est pratique et peut se vivre à pied : à quelques minutes de marche de toutes les commodités et services. De nombreux restaurants et cafés autour de la résidence
  • Le Vieux Tours et ses rues animées (bars, salles de concert et théâtres) sont à 20 minutes à pied et 15 minutes en tramway ou bus
  • Les campus universitaires se situent entre 9 et 20 minutes à vélo et 12 à 20 minutes en transports en commun
  • L’aéroport de Tours – Val de Loire se trouve à 15 minutes en voiture
     

Focus prestations / services

  • La résidence offre un cadre de vie authentique grâce à la réhabilitation de l’ancienne maison des cheminots de Tours alliée à la construction de nouveaux bâtiments
  • Une adresse centrale idéale proposant des studios modernes et entièrement équipés et meublés.
  • La résidence étudiante sera équipée d’une centrale de traitement d’air permettant le rafraîchissement de certains locaux des espaces communs : salon lounge, cafétéria
     

Le + du programme

  • La résidence est équipée de locaux partagés tels qu’une salle de Fitness, des salles d’études, une cafétéria, une laverie et des locaux à vélos, ou encore un salon lounge Game Room
  • Roof top : terrasse accessible au niveau du bâtiment B

Type Numéro Parking Surface Loyer estimé Rentabilité Prix
T1
(2ème étage)
Appartement F205 16.2 328.33 3.6% 109 400 €
T1
(2ème étage)
Appartement F206 16.2 328.33 3.6% 109 400 €
T1
(2ème étage)
Appartement B210 16.35 341.67 3.6% 113 900 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement A001 16.97 347.5 3.6% 115 800 €
T1
(2ème étage)
Appartement B211 17.09 356.67 3.6% 118 900 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement A003 17.52 357.5 3.6% 119 200 €
T1
(2ème étage)
Appartement B202 17.6 360.83 3.6% 120 300 €
T1
(2ème étage)
Appartement B209 17.68 367.5 3.6% 122 500 €
T1
(3ème étage)
Appartement F303 17.68 360 3.6% 120 000 €
T1
(1er étage)
Appartement B105 17.72 359.17 3.6% 119 700 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement A004 17.93 365 3.6% 121 700 €
T1
(1er étage)
Appartement A110 17.98 358.33 3.6% 119 400 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement A011 17.99 355 3.6% 118 300 €
T1
(3ème étage)
Appartement B302 18.01 371.67 3.6% 123 900 €
T1
(2ème étage)
Appartement B206 18.06 369.17 3.6% 123 100 €
T1
(1er étage)
Appartement B108 18.06 365.83 3.6% 121 900 €
T1
(2ème étage)
Appartement B205 18.06 369.17 3.6% 123 100 €
T1
(1er étage)
Appartement B109 18.06 365.83 3.6% 121 900 €
T1
(1er étage)
Appartement F105 18.07 371.67 3.6% 123 900 €
T1
(1er étage)
Appartement F104 18.07 360 3.6% 120 000 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement A002 18.1 368.33 3.6% 122 800 €
T1
(1er étage)
Appartement F103 18.2 362.5 3.6% 120 800 €
T1
(1er étage)
Appartement A113 18.37 365.83 3.6% 121 900 €
T1
(1er étage)
Appartement A108 19.15 379.17 3.6% 126 400 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement A005 19.16 387.5 3.6% 129 200 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement A008 19.21 388.33 3.6% 129 400 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement A007 19.22 388.33 3.6% 129 400 €
T1
(2ème étage)
Appartement F202 19.26 390.83 3.6% 130 300 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement A013 19.43 380 3.6% 126 700 €
T1
(1er étage)
Appartement F111 19.89 397.5 3.6% 132 500 €
T1
(1er étage)
Appartement B104 19.99 399.17 3.6% 133 100 €
T2
(Rez-de-chaussée)
Appartement G002 21.03 403.33 3.6% 134 400 €
T1
(2ème étage)
Appartement B204 22.12 433.33 3.6% 144 400 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement D001 22.35 433.33 3.6% 144 400 €
T1
(3ème étage)
Appartement B308 23.32 450.83 3.6% 150 300 €
T1
(1er étage)
Appartement A106 23.33 449.17 3.6% 149 700 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement A014 23.37 445 3.6% 148 300 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement A009 23.61 434.17 3.6% 144 700 €
T1
(4ème étage)
Appartement B403 23.73 490.83 3.6% 163 600 €
T1
(3ème étage)
Appartement F302 23.85 480.83 3.6% 160 300 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement A006 24.05 452.5 3.6% 150 800 €
T1
(1er étage)
Appartement A114 24.08 444.17 3.6% 148 100 €
T1
(1er étage)
Appartement B111 24.13 450.83 3.6% 150 300 €
T1
(2ème étage)
Appartement B208 24.15 455.83 3.6% 151 900 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement D003 24.56 443.33 3.6% 147 800 €
T1
(1er étage)
Appartement F102 24.63 455.83 3.6% 151 900 €
T2
(Rez-de-chaussée)
Appartement G001 24.88 446.67 3.6% 148 900 €
T1
(2ème étage)
Appartement B201 25.48 468.33 3.6% 156 100 €
T1
(3ème étage)
Appartement B301 25.87 476.67 3.6% 158 900 €
T1
(1er étage)
Appartement B103 27.05 484.17 3.6% 161 400 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement D002 27.8 485 3.6% 161 700 €

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