Serris (77)

Points forts

L'Aparthotel Adagio Marne-la-Vallée Val d'Europe est situé idéalement aux portes de Disneyland et de la Vallée Village. Il propose des appartements allant du studio 4 personnes au 3 pièces 9 personnes, tous entièrement équipés et confortables. Cette résidence de tourisme est le lieu parfait pour allier loisir et confort.

De nombreux services sont à disposition tels qu’un service de navette gratuite pour se rendre à Disneyland Paris, une piscine couverte ainsi qu'un parking privé.

Situation

Le parc Disneyland Paris est à 5 min en voiture / 10 min en navette / 27 min à pied

La Vallée Village est à 1,4 kms : soit 4 min en voiture / 7 min à pied

Le centre de Paris est à 40 min de voiture / 1h en train (RER)

Aéroport Roissy Charles de Gaulle : 50 min en voiture

Gare TGV/RER A de Chessy/Marne la Vallée : 6 min en voiture / 25 min à pied

Avis expert

- Emplacement : une situation géographique au cœur de l’Europe

• Au cœur du centre-ville de Serris

• A 30 km de Paris

• Une desserte aéroportuaire, ferroviaire, autoroutière incroyable

• A moins de 3 h de plus de 300 Millions d’habitants

• Le parc Disneyland Paris est à 5 min

• La Vallée Village est à 1 km : soit 2 min en voiture / 5 min à pied

• A 1 km du centre du Val d’Europe, zone touristique internationale avec plus de 15 millions de touristes par an sur le secteur

- Gestion sans souci

• Fiscalité LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel

• Rentabilité à partir de 4,70 %

• Bail Commercial 2032 : Dernier renouvellement en 2023 avec 15 % de loyers proposés

• Charges de copropriété courantes payées par le preneur

• TF : 17 €/m²

• Gestionnaire Adagio : cette résidence réunit les savoirs faire & talents de deux acteurs majeurs , Groupe ACCOR et Pierre & Vacances Center Parcs. Issu en 2007 de la joint-venture entre ces deux grands groupes, Adagio est le leader européen sur le marché de l’appart’hôtellerie et présent sur 4 continents avec plus de 120 adresses.

Conclusion : cette opportunité d’investissement regroupe toutes les caractéristiques d’un placement pérenne et performant.