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LMNP

Description du programme

Type de résidence /

N.C / Neuf

Lots disponibles /

24

Date de livraison /

4ème trimestre 2025

Prix à partir de /

122 240 €

Gestionnaire /

Sur demande

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Saran (45)

Type de résidence /

N.C / Neuf

Lots disponibles /

24

Types de lots /

T1 / T2

Date de livraison /

4ème trimestre 2025

Prix à partir de /

122 240 €

Gestionnaire /

Sur demande

L'aménagement de la ZAC "Les Portes du Loiret" a débuté en 2013 par l'installation du Pôle santé Oréliance regroupant plusieurs cliniques orléanaises.

L'expansion du quartier se poursuit avec l'intégration du siège régional de GRDF mais également de nombreuses entreprises, des logements neufs, des immeubles de bureaux, un hôtel 3*...

Pour faciliter le quotidien, une grande surface et le centre commercial Cap Saran se situe à 5 min en voiture.

Le quartier est desservi par une ligne de bus tandis que des pistes cyclables favorisent les déplacements à vélo.

La résidence "Prisme" propose des appartements déclinés du studio au 2 pièces situés au R+2 et R+3 ; les RDC et premier étage sont dédiés aux bureaux et activités.

Une voie centrale arborée dessert les cinq bâtiments de ce nouveau quartier dont "Prisme", le petit dernier.

Les logements font la part belle à la circulation de la lumière et sont pensés pour une vie pratique et chaleureuse.

Ils bénéficient de prestations soignées :
- Salle d'eau équipée : receveur de douche, pare douche, meuble vasque avec miroir, sèche-serviettes.
- Sol souple dans toutes les pièces.
- Ascenseur desservant tous les étages.
- Parkings extérieurs et sous-sol.À seulement 6 km d'Orléans, Saran est une ville attractive, résidentielle, verdoyante et captive par ses airs de "ville à la campagne".

A proximité immédiate de Paris (1 h 50 en voiture et 1 h en train), elle bénéficie de tous les commerces et autres activités de loisirs et de sport, dispose de vastes zones commerciales et accueille un grand nombre dentreprises comme Amazon, Sephora, France Boisson.

Situé sur le site de l'ancien aérodrome, le nouveau quartier "Les Portes du Loiret" s'étend sur 90 ha et fait l'objet d'un vaste projet d'aménagement.

Au pied du pôle santé Oréliance et à 5 min du centre-ville, la résidence "Prisme" est une construction à taille humaine qui se déploie sur trois étages.



Type Numéro Parking Surface Loyer estimé Rentabilité Prix
T1
(3ème étage)
Appartement D311 1 21.36 430 4.22% 122 240 €
T1
(2ème étage)
Appartement D210 1 21.36 485 4.51% 129 160 €
T1
(3ème étage)
Appartement D310 1 22.28 500 4.73% 126 860 €
T1
(3ème étage)
Appartement D307 1 22.28 500 4.48% 133 860 €
T1
(2ème étage)
Appartement D208 1 22.28 500 4.73% 126 860 €
T1
(2ème étage)
Appartement D207 1 22.28 500 4.73% 126 860 €
T1
(3ème étage)
Appartement D308 1 22.28 500 4.48% 133 860 €
T1
(3ème étage)
Appartement D309 1 22.28 500 4.73% 126 860 €
T1
(3ème étage)
Appartement D303 1 22.32 500 4.72% 127 060 €
T1
(2ème étage)
Appartement D203 1 22.32 500 4.89% 122 660 €
T1
(2ème étage)
Appartement D204 1 22.32 500 4.72% 127 060 €
T1
(3ème étage)
Appartement D304 1 22.32 500 4.72% 127 060 €
T1
(3ème étage)
Appartement D306 1 23.09 515 4.48% 137 960 €
T1
(2ème étage)
Appartement D209 1 28.41 580 4.79% 145 160 €
T2
(2ème étage)
Appartement D202 1 42.91 640 4.09% 187 690 €
T2
(3ème étage)
Appartement D302 1 42.91 640 4.25% 180 845 €
T2
(3ème étage)
Appartement D305 1 43.13 640 4.25% 180 845 €
T2
(2ème étage)
Appartement D205 1 43.19 640 4.29% 178 845 €
T2
(2ème étage)
Appartement D212 1 43.26 645 4.33% 178 845 €
T2
(3ème étage)
Appartement D313 1 43.26 645 4.28% 180 845 €
T2
(3ème étage)
Appartement D301 1 43.54 645 4.26% 181 845 €
T2
(2ème étage)
Appartement D201 1 43.54 645 4.08% 189 690 €
T2
(2ème étage)
Appartement D211 1 44.26 655 4.35% 180 845 €
T2
(3ème étage)
Appartement D312 1 44.26 605 4% 181 500 €

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