Saint-Pol-de-Léon (29)

Opportunité d'investissement : Petit prix, forte rentabilité !

Un bail commercial combinant une part fixe et une part variable, offrant une rentabilité fixe de 4,27 %, avec un potentiel boosté grâce au variable.

Rentabilité totale perçue en 2024 : 5,55 %

Un investissement sécurisé et performant !

- Emplacement idéal : au cœur de la Bretagne, dans la charmante commune de Saint-Pol-de-Léon

• Commune dynamique du Finistère, à proximité de villes attractives comme Roscoff et Morlaix

• Située à quelques kilomètres du célèbre port de Roscoff et des îles de Batz, lieux touristiques majeurs

• Bénéficiant d’un accès facile via la gare TGV de Morlaix et les liaisons maritimes depuis Roscoff

• A seulement quelques minutes des plages de la côte nord-finistérienne

• A quelques pas du centre-ville historique

Cet environnement attractif offre une combinaison unique de patrimoine culturel, de cadre naturel préservé et d’accès aisé aux principales infrastructures touristiques et économiques de la région.

- La résidence affiche une architecture contemporaine et est dotée d’équipements tels :

• Une piscine intérieure chauffée

• Une salle de sport

• Un espace commun convivial

• Les appartements sont entièrement équipés et meublés

- Prix :

• Prix au m² attractif comparé au secteur et aux grandes métropoles, offrant une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable dans une région prisée.

• Les appartements sont vendus avec les meubles inclus

• Bail commercial en cours, garantissant des revenus locatifs réguliers sans travaux immédiats à prévoir

- Gestion sans souci :

• Gestionnaire : NEMEA, un acteur reconnu et spécialisé dans l’exploitation de résidences de services

• Bail commercial sécurisé : le gestionnaire s’occupe de la gestion quotidienne, y compris de l’entretien et de la location, permettant aux propriétaires de percevoir des loyers garantis sans les contraintes de gestion

• Syndic professionnel : les charges sont avancées et gérées directement par le gestionnaire pour le compte des propriétaires, simplifiant ainsi la gestion financière

Conclusion : positionnée dans une région à forte attractivité touristique et économique, la résidence NEMEA à Saint-Pol-de-Léon représente une opportunité de placement pérenne.

Bénéficiant de l’attrait croissant de la Bretagne, d’une gestion professionnelle et d’un rendement stable, cet investissement est une véritable solution fiable et performante.

Un cadre de vie exceptionnel pour les locataires et une rentabilité attractive pour les investisseurs.