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LMNP

Description du programme

Type de résidence /

Étudiants / Neuf

Lots disponibles /

80

Date de livraison /

3ème trimestre 2026

Prix à partir de /

95 250 €

Gestionnaire /

Sur demande

Demande d'informations

Saint-Apollinaire (21)

Type de résidence /

Étudiants / Neuf

Lots disponibles /

80

Types de lots /

T1

Date de livraison /

3ème trimestre 2026

Prix à partir de /

95 250 €

Gestionnaire /

Sur demande

Investissement locatif à Dijon avec le statut LMNP

Dijon Métropole dispose d’une position géographique stratégique, à la fois située au coeur d’une grande région industrielle et d’une toile ferroviaire qui lui permet de rejoindre des villes comme Paris, Lyon ou Nancy en moins de 2 heures.

Atouts du programme



Cœur battant de la vie étudiante


À l’est de la ville, se trouve le Grand Campus universitaire. Ce site de 150 hectares regroupe plus de 90 % des établissements de recherche et d’enseignement supérieur de Bourgogne à l’instar de l’Agrosup Dijon, l’École nationale des greffes ou encore l’Inserm. Avec plus de 39 000 étudiants, un conservatoire de renommé régionale et plus de 600 formations dans des domaines comme la santé, l’environnement, le droit, les lettres ou encore l’économie, Dijon se présente comme une place phare de l’enseignement supérieur.




Un cadre de vie palpitant


En coeur de ville, les étudiants retrouvent les commerces, bars et restaurants des ruelles piétonnes qui leur permettent de profiter d’agréables moments entre amis. Leur quotidien est aussi rythmé par une multitude d’événements organisés au sein du Parc des Expositions et Congrès ou au Zénith de Dijon, où l’on peut assister à des concerts, des spectacles ou encore à des salons à l’image de la Foire internationale et gastronomique. Les sportifs trouvent également leur bonheur dans la ville, avec des infrastructures dédiées à des activités variées comme la natation, le tennis, la boxe ou encore l’escalade et les loisirs de plein air sur les rives du lac Kir.




Centre névralgique de la vie étudiante


Située aux portes du campus et du centre hospitalier universitaire de Dijon, Campus KARE bénéficie d’un  emplacement  privilégié. Cette position stratégique permet aux résidents de bénéficier d’un accès privilégié aux différentes écoles environ nantes, mais aussi de rejoindre rapidement le centre-ville avec la ligne de tram qui traverse le quartier. Les étudiants retrouvent également de nombreuses infrastructures sportives à proximité de la résidence comme le skatepark, la patinoire ou le vélodrome qu’ils peuvent rejoindre en seulement quelques minutes à pied.




Une architecture à l'esthétique soignée


Étendue sur 6 étages, la résidence propose une architecture élégante avec des façades aux teintes blanches et cuivrées. Ponctué de fenêtres et de larges baies vitrées en rez-de-chaussée, le bâtiment profite d’un apport de lumière naturelle optimisé ainsi que d’une ambiance douce et chaleureuse. Les jeux de volumes et de coloris entre les différents étages donnent à la résidence une allure résolument moderne qui lui permet de s’ancrer parfaitement dans le paysage urbain.




Type Numéro Parking Surface Loyer estimé Rentabilité Prix
T1
(3ème étage)
Appartement A324 17.91 297 3.74% 95 250 €
T1
(1er étage)
Appartement A120 18.35 304 3.74% 97 450 €
T1
(4ème étage)
Appartement A401 18.42 305 3.74% 97 850 €
T1
(1er étage)
Appartement B123 18.5 307 3.75% 98 250 €
T1
(5ème étage)
Appartement B519 18.5 307 3.84% 95 850 €
T1
(3ème étage)
Appartement B326 18.5 307 3.75% 98 250 €
T1
(1er étage)
Appartement B128 18.51 307 3.75% 98 250 €
T1
(1er étage)
Appartement A112 18.51 307 3.75% 98 250 €
T1
(4ème étage)
Appartement A402 18.56 308 3.75% 98 550 €
T1
(5ème étage)
Appartement A515 18.56 308 3.75% 98 550 €
T1
(2ème étage)
Appartement A202 18.56 308 3.75% 98 550 €
T1
(5ème étage)
Appartement A511 18.61 309 3.75% 98 850 €
T1
(5ème étage)
Appartement A503 18.64 309 3.75% 98 950 €
T1
(3ème étage)
Appartement A316 18.65 309 3.74% 99 050 €
T1
(2ème étage)
Appartement A216 18.65 309 3.74% 99 050 €
T1
(1er étage)
Appartement B129 18.65 309 3.74% 99 050 €
T1
(4ème étage)
Appartement A416 18.65 309 3.74% 99 050 €
T1
(2ème étage)
Appartement A219 18.66 309 3.74% 99 050 €
T1
(3ème étage)
Appartement A319 18.66 309 3.74% 99 050 €
T1
(4ème étage)
Appartement A419 18.66 309 3.74% 99 050 €
T1
(1er étage)
Appartement A121 18.7 310 3.75% 99 250 €
T1
(5ème étage)
Appartement A516 18.7 310 3.75% 99 250 €
T1
(2ème étage)
Appartement A223 18.7 310 3.84% 96 850 €
T1
(3ème étage)
Appartement A323 18.7 310 3.75% 99 250 €
T1
(4ème étage)
Appartement A423 18.7 310 3.75% 99 250 €
T1
(3ème étage)
Appartement A308 18.72 310 3.74% 99 350 €
T1
(2ème étage)
Appartement A208 18.72 310 3.74% 99 350 €
T1
(2ème étage)
Appartement B230 18.74 311 3.75% 99 450 €
T1
(3ème étage)
Appartement B330 18.74 311 3.75% 99 450 €
T1
(4ème étage)
Appartement B430 18.74 311 3.75% 99 450 €
T1
(5ème étage)
Appartement B523 18.74 311 3.75% 99 450 €
T1
(1er étage)
Appartement B131 18.8 312 3.75% 99 750 €
T1
(4ème étage)
Appartement A417 18.83 312 3.75% 99 950 €
T1
(2ème étage)
Appartement A217 18.83 312 3.75% 99 950 €
T1
(1er étage)
Appartement A115 18.83 312 3.75% 99 950 €
T1
(3ème étage)
Appartement A317 18.83 312 3.75% 99 950 €
T1
(5ème étage)
Appartement A508 18.84 312 3.75% 99 950 €
T1
(3ème étage)
Appartement A313 18.84 312 3.75% 99 950 €
T1
(1er étage)
Appartement A111 18.84 312 3.75% 99 950 €
T1
(2ème étage)
Appartement A213 18.84 312 3.75% 99 950 €
T1
(1er étage)
Appartement B126 18.9 313 3.75% 100 250 €
T1
(1er étage)
Appartement A108 18.9 313 3.75% 100 250 €
T1
(5ème étage)
Appartement A505 18.9 313 3.75% 100 250 €
T1
(3ème étage)
Appartement A311 18.9 313 3.75% 100 250 €
T1
(2ème étage)
Appartement A212 18.9 313 3.75% 100 250 €
T1
(6ème étage)
Appartement A606 18.9 313 3.75% 100 250 €
T1
(1er étage)
Appartement A109 18.9 313 3.75% 100 250 €
T1
(1er étage)
Appartement A110 18.9 313 3.75% 100 250 €
T1
(4ème étage)
Appartement A412 18.9 313 3.75% 100 250 €
T1
(4ème étage)
Appartement A410 18.9 313 3.75% 100 250 €
T1
(4ème étage)
Appartement A409 18.9 313 3.75% 100 250 €
T1
(5ème étage)
Appartement A506 18.9 313 3.75% 100 250 €
T1
(4ème étage)
Appartement A411 18.9 313 3.75% 100 250 €
T1
(5ème étage)
Appartement A504 18.9 313 3.75% 100 250 €
T1
(5ème étage)
Appartement A507 18.9 313 3.75% 100 250 €
T1
(1er étage)
Appartement A107 18.9 313 3.75% 100 250 €
T1
(3ème étage)
Appartement A312 18.9 313 3.75% 100 250 €
T1
(3ème étage)
Appartement A310 18.9 313 3.75% 100 250 €
T1
(3ème étage)
Appartement A309 18.9 313 3.75% 100 250 €
T1
(2ème étage)
Appartement A211 18.9 313 3.75% 100 250 €
T1
(3ème étage)
Appartement B332 18.96 314 3.75% 100 550 €
T1
(2ème étage)
Appartement B232 18.96 314 3.75% 100 550 €
T1
(1er étage)
Appartement B133 18.96 314 3.75% 100 550 €
T1
(2ème étage)
Appartement B229 18.97 315 3.76% 100 650 €
T1
(4ème étage)
Appartement A405 19 315 3.75% 100 750 €
T1
(1er étage)
Appartement B125 19.02 315 3.74% 100 950 €
T1
(1er étage)
Appartement B132 19.03 316 3.76% 100 950 €
T1
(3ème étage)
Appartement B331 19.03 316 3.76% 100 950 €
T1
(2ème étage)
Appartement B231 19.03 316 3.76% 100 950 €
T1
(5ème étage)
Appartement B524 19.03 316 3.76% 100 950 €
T1
(2ème étage)
Appartement A206 19.05 316 3.75% 101 050 €
T1
(4ème étage)
Appartement A415 19.17 318 3.75% 101 650 €
T1
(3ème étage)
Appartement A315 19.17 318 3.75% 101 650 €
T1
(5ème étage)
Appartement A510 19.17 318 3.75% 101 650 €
T1
(2ème étage)
Appartement A215 19.17 318 3.75% 101 650 €
T1
(1er étage)
Appartement B122 22.18 368 3.82% 115 550 €
T1
(3ème étage)
Appartement A318 23.44 389 3.88% 120 450 €
T1
(4ème étage)
Appartement A418 23.44 389 3.88% 120 450 €
T1
(1er étage)
Appartement A116 23.44 389 3.83% 121 950 €
T1
(1er étage)
Appartement A105 23.94 397 3.87% 122 950 €

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