Roquebrune-Cap-Martin (06)
Type de résidence /
Tourisme / Neuf
Types de lots /
T2
Date de livraison /
4ème trimestre 2011
Surface /
36.55 m²
Loyer estimé /
813.67 €
Rentabilité /
3.29 %
Prix à partir de /
307 781 €
Gestionnaire /
Sur demande
Sur la Côte d’Azur, emplacement Premium pour cette résidence à proximité de Cannes, Nice, Menton et Monaco
Résidence 4****
Sur le toit une magnifique piscine chauffée avec vue sur la mer
Appartements meublés et climatisés du 2 pièces pour 4 personnes au 3 pièces pour 6 personnes, avec balcon/terrasse
Avis expert
- Emplacement, Emplacement, Emplacement
La Résidence Pierre & Vacances Premium Julia Augusta se trouve à 50 m de la plage, à 10 min à pied du centre-ville.
A 3 km de Menton, à 8 km de Monaco.
La gare est à 500 m, facile d'accès
Notée 9,2/10 sur le site du gestionnaire
- Loyers et Prix
Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité jusqu’à 3,2 % (nette de toutes charges de copropriété et courantes pour ce bien) en mode placement coffre-fort
A partir de 307 781 € pour un deux pièces de 37 m² avec parking soit un prix au m² de 7887 €/m² (prix retraité du parking à 25 k€) dans le marché
Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont composés d’un parking
Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement N°1
Premier bail en 2012. Dernier renouvellement en 07/2023
En 2023, pour un 2 pièces, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort était de 10500 € HT (50% à charge preneur / 50 % bailleur)
- Un locataire unique
Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
Residence labelisée 4* Premium
Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
- Gestion sans souci
Un appartement refait à neuf avec bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, prochain renouvellement le 30/09/2032
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le gestionnaire et réglées pour le compte du propriétaire
Conclusion : un actif coffre-fort dans l’un des lieux les plus prisés de France avec un bail renouvelé et un appartement refait à neuf.
Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
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T2 (3ème étage) |
Appartement 304 | 1 | 36.55m² | 813.67€ | 3.29% | 307 781 € |
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