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LMNP

Description du lot

Type de résidence /

N.C / Neuf

Date de livraison /

3ème trimestre 2022

Surface /

19.16

Loyer estimé /

213

Rentabilité /

4.45 %

Prix à partir de /

57 500 €

Gestionnaire /

Sur demande

Demande d'informations

Pau (64)

Type de résidence /

N.C / Neuf

Types de lots /

T1 / T2

Date de livraison /

3ème trimestre 2022

Surface /

19.16

Loyer estimé /

213

Rentabilité /

4.45 %

Prix à partir de /

57 500 €

Gestionnaire /

Sur demande

Atouts du programme



Au cœur du campus universitaire


4ème ville de Nouvelle-Aquitaine, la ville fait partie d'une communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées qui regroupe 31 communes avec 162 000 habitants. Ce territoire attire également les jeunes, plus de 13 000 étudiants sur la période 2019/2020, renforçant son dynamisme. De plus, Pau bénéficie de grands espaces verts avec 750 hectares sur son territoire. Pau possède ainsi de nombreux avantages et attraits.




Une économie dynamique et influente


La ville de Pau accueille plus de 25 000 emplois et des entreprises de renommée mondiale comme le Centre de recherche Total, Euralis ou encore Safran Helicopter Engines. Par ailleurs, ce fort dynamisme économique est également profitable aux étudiants car elle possède un taux d’insertion professionnelle supérieur à 85% pour les diplômés. Pau tire également profit de son rayonnement dans tout le sud-ouest, avec une proximité avec les villes de la frontière espagnoles. Ces villes sont accessibles en quelques heures seulement grâce à son emplacement géographique de choix et ses infrastructures telles que la gare SNCF, aéroport ou encore autoroute.




Une résidence gérée par Les Belles Années


En tête du palmarès des villes de 8000 à 20 000 étudiants avec ses 13 523 étudiants, Pau est recommandée à 83% par les étudiants. La ville accueille de nombreuses grandes écoles : ENSGTI (école d’ingénieurs), ESC Pau (école de commerce), Campus CESI (école d’informatique) et plusieurs universités. De plus, Pau possède une vie culturelle riche avec de nombreux festivals, musées, salles de spectacles et plus de 300 associations. Les étudiants évoluent donc dans un cadre propice aux études.




Un lieu pensé pour les étudiants


La résidence se situe au coeur des écoles, avec une proximité directe avec les différents campus universitaires. Lieux accessibles en quelques minutes seulement que ce soit à pied ou via les transports en commun. De plus, elle est à 10mins uniquement du centre-ville de Pau et de ses espaces d'activités tels que le Musée des Beaux Arts, Cinéma, salle de sport ou encore du Centre Commercial Leclerc. Par ailleurs, la résidence offre des services pensés pour le confort des résidents. Laverie, espace de coworking, jardin et terrasse partagés et entièrement sécurisé les étudiants évolueront dans un cadre idéal. Tous les logements sont également prêts à vivre avec les aménagements essentiels.




Type Numéro Parking Surface Loyer estimé Rentabilité Prix
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement 011 1 19.16 213 4.45% 57 500 €

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