Paris (75)

- Emplacement :

• La résidence est située en plein centre de Paris, dans le 12ème arrondissement, à proximité de la place de la Bastille, Nation, et de la gare de Lyon. Tout se trouve à proximité : commerces, restaurants, transports (métro à 150 m, bus à 50 m) dans un quartier dynamique et animé.

• En constante évolution depuis 20 ans, le 12ème bénéficie d'une excellente position géographique et est aujourd'hui un arrondissement recherché, qui accueille le Ministère des Finances et attire touristes et nouveaux résidents.

• C'est le 2ème arrondissement par sa superficie dans Paris intra-muros :

  • le 12ème arrondissement est aussi l'un des plus verts : 20 jardins et squares, dont le jardin de Reuilly (15000 m²)

  • le bois de Vincennes  a une superficie de 995 ha dont la moitié boisés, pistes cyclables, cavalières et piétonnes, 4 lacs avec promenades en barque et canotage, Promenades à cheval et à poney, visites du parc floral, de la réserve ornithologique et de la ferme de Paris,  Foire du Trône, plus grande fête foraine de France

• La résidence propose des appartements du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes, qui sont climatisés, tous fonctionnels et minutieusement décorés.

- Bail et gestion locative :

• Fiscalité LMNP: Loueur en Meublé Non Professionnel

• Bail Commercial prolongé jusqu'en 2025 (cf courrier information renouvellement ci-joint)

• Charges de copropriété courantes payées par le preneur

• Gestionnaire Adagio. Cette résidence réunit les savoir faire & talents de deux acteurs majeurs : Groupe ACCOR et Pierre & Vacances Center Parcs. Issu en 2007 de la joint-venture entre ces deux grands groupes, Adagio est le leader européen sur le marché de l’Apart ‘hôtellerie et présent sur 4 continents avec plus de 120 adresses.

Conclusion : une belle opportunité d’investissement au cœur de Paris !