Nice (06)
Type de résidence /
N.C / Neuf
Lots disponibles /
12
Types de lots /
T1
Date de livraison /
3ème trimestre 2025
Prix à partir de /
112 697 €
Gestionnaire /
Sur demande
Investir dans une résidence étudiante a plusieurs avantages pour un investissement sûr et accessible aux plus grand nombre. Les résidences étudiantes présentent l'avantage de proposer avec un ticket d'entrée plus raisonnable qu'un appartement classique à NICE. La demande locative des étudiants est forte. Avec près de 3 millions d'étudiants en France le logement étudiants est très élevés.Les avantages fiscaux permettent des revenus foncier avec abattement, récupération de la TVA , et la déduction des frais réels. La rentabilité reste intéressante grâce à la forte demande, la stabilité du placement et les avantages fiscaux . Investir dans une résidence étudiante est une excellente opportunité pour qui cherche à se constituer un patrimoine immobilier, générer des revenus supplémentaires ou préparer sa retraite ! La résidence étudiante UNICE est située à 10 min en transports en commun du pole universitaire St Jean d'Angely à Nice. Le centre commercial Nice TNL est à moins de 10 min à vélo. Les logements sont meublés et équipés avec un coin cuisine et un espace bureau; 3. Les services hôteliers et prestations à la carte sont inclus, comme l'accès à internet, l'eau chaude, l'eau froide et l'électricité! La station de Tram VAUBAN est proche et on peut rejoindre Nice en 5 stations seulement !
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (3ème étage) |
Appartement 313 | 18.8m² | 309.92€ | 3.3% | 112 697 € | |
| T1 (5ème étage) |
Appartement 506 | 18.96m² | 319.33€ | 3.3% | 116 121 € | |
| T1 (4ème étage) |
Appartement 401 | 19.7m² | 333.42€ | 3.3% | 121 243 € | |
| T1 (2ème étage) |
Appartement 201 | 19.7m² | 326.08€ | 3.3% | 118 576 € | |
| T1 (6ème étage) |
Appartement 607 | 20.26m² | 343.67€ | 3.3% | 124 970 € | |
| T1 (3ème étage) |
Appartement 307 | 20.26m² | 333.42€ | 3.3% | 121 243 € | |
| T1 (6ème étage) |
Appartement 620 | 20.27m² | 353.58€ | 3.3% | 128 576 € | |
| T1 (2ème étage) |
Appartement 220 | 20.27m² | 339.5€ | 3.3% | 123 454 € | |
| T1 (4ème étage) |
Appartement 420 | 20.27m² | 347€ | 3.3% | 126 182 € | |
| T1 (2ème étage) |
Appartement 204 | 20.44m² | 340.83€ | 3.3% | 123 939 € | |
| T1 (5ème étage) |
Appartement 502 | 21.38m² | 368.67€ | 3.3% | 134 061 € | |
| T1 (3ème étage) |
Appartement 317 | 22.06m² | 369.25€ | 3.3% | 134 273 € |
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