Montauban (82)

Investir en LMNP dans une résidence seniors, à moins de 30 minutes en train de Toulouse

Investissez en Occitanie dans une région dynamique regroupant la mer, la campagne, la ville et la montagne

• Surnommée la « Petite Toulouse » par sa proximité avec la Métropole et ses constructions en briques, la ville de Montauban est labélisée Grand Site Occitanie.
• Ville d’Art et d’Histoire, elle possède un patrimoine exceptionnel et de multiples facettes : terre agricole, héritage industriel, culture, sport, tourisme, gastronomie, terroir, entrepreneuriat ou encore loisirs fluviaux.
• Engagée pour l’avenir, le développement durable et la mobilité douce, Montauban met à disposition de nombreuses pistes cyclables et voies vertes.

Montauban, une ville à l’emplacement idéal avec un potentiel locatif important

• Une situation géographique idéale : à 50 km de Toulouse (30 minutes en train) et à 215 km de Bordeaux (2h00 en train).
• Les seniors représentent une part non négligeable de la population totale (62 000 habitants) : 25% des habitants ont plus de 60 ans.

 
Commodités / transports

• La résidence est située dans le quartier de la gare, à deux pas du centre-ville et proche de toutes les commodités.
• De nombreux commerces, loisirs et activités, ainsi qu’un marché hebdomadaire de producteurs locaux, sont accessibles à pied en quelques minutes.
• 4 lignes de bus passent par la gare et permettent de rejoindre directement de nombreux lieux d’intérêt.
• Future LGV reliant Bordeaux à Toulouse (livraison 2031). 

Focus prestations / services

• Le projet s’intègre parfaitement dans son environnement par son architecture moderne et élégante et propose des appartements 2 pièces.
• Les logements ont été pensés pour garantir une autonomie totale et simplifier le quotidien des résidents (cuisines entièrement équipées avec de nombreux rangements, salles d’eau adaptées).
• La résidence offre des espaces de vie conviviaux et chaleureux (coin détente, salle fitness, cuisine collaborative, salon de beauté...).

Le + du programme

• À l’extérieur, plusieurs lieux de vie : une grande terrasse et un bel espace vert aménagé avec boulodrome et bacs potagers surélevés.