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LMNP

Description du programme

Type de résidence /

Étudiants / Neuf

Lots disponibles /

64

Date de livraison /

3ème trimestre 2026

Prix à partir de /

92 050 €

Gestionnaire /

Sur demande

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Marseille (13)

Type de résidence /

Étudiants / Neuf

Lots disponibles /

64

Types de lots /

T1 / T1 Bis / T2 / T3

Date de livraison /

3ème trimestre 2026

Prix à partir de /

92 050 €

Gestionnaire /

Sur demande

Atouts du programme



Métropole la plus "verte" de France

Avec son territoire composé de 50% d'espaces naturels, la métropole bénéficie de nombreux atouts. Située sur les bords de la Méditerranée, Aix-Marseille-Provence bénéficie d’une position stratégique. Elle entretient en effet d’importantes relations avec les pays européens, mais aussi avec l’ensemble du continent africain. Cette situation lui a permis de développer une activité maritime de taille et de participer à son rayonnement à l’échelle internationale.

Innovant et ambitieux, le territoire a développé son économie autour de 6 filières d’excellence (santé, numérique & industries créatives, maritime & logistique, environnement et énergie, mécanique et aéronautique, tourisme et art de vivre) et accueille notamment de grands groupes à forte notoriété comme Total ou CMA CGM.



Marseille : culturelle et rayonnnante

Marcher dans les rues de Marseille, c’est partir à la découverte d’un riche héritage vieux de plus de 2???600 ans. La Cité Phocéenne dispose en effet d’un patrimoine exceptionnel, marqué par le passage du temps et de différents peuples comme les Romains ou les Grecs. La ville offre à voir de magnifiques édifices idéalement conservés comme la Vieille Charité, l’Abbaye Saint-Victor ou encore la Cathédrale de la Major. Les Marseillais profitent ici d’un cadre de vie unique et d’un agréable climat tout au long de l’année.

Le parc national des calanques, c'est 8 300 ha et 43 500 ha maritimes. La ville compte 78 sites protégés et classés au titre des monuments historiques, 12 musées de France dont le Mucem.



Une ville où entreprendre et étudier

Prisée par les entrepreneurs et les jeunes actifs, la capitale du bassin méditerranéen bénéficie de zones d’activités variées et riches en offres d’emplois. Marseille dispose en effet d’un pourcentage de cadres supérieur à la moyenne nationale ainsi que des compétences reconnues dans des filières d’excellence comme la santé, le tourisme ou encore l’aéronautique.

Elle possède également un large réseau de transports en commun qui permet aux habitants de traverser les différents quartiers animés et de profiter facilement de tous les attraits de la ville. Dans une volonté constante d’évolution, certaines lignes de tramway ont même été prolongées afin d’étendre l’accessibilité sur tout son territoire.

Avec 5 grands campus répartis sur tout le territoire, AixMarseille Université se présente comme une place phare de la vie étudiante. Des milliers de jeunes viennent chaque année pour se former au sein d’établissements réputés pour leurs formations de qualité à l’image de Polytech et de l’INSPE. La ville accueille aussi de nombreuses écoles privées comme l’ECS, L’ENSAM ou encore l’ENSP afin de permettre à chacun de trouver sa voie.


Gestionnaire : LES BELLES ANNEES

Type Numéro Parking Surface Loyer estimé Rentabilité Prix
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement 25 18.64 290 3.78% 92 050 €
T1
(1er étage)
Appartement 142 18.77 295 3.79% 93 450 €
T1
(4ème étage)
Appartement 419 18.77 295 3.79% 93 450 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement 19 19.24 301 3.78% 95 450 €
T1
(2ème étage)
Appartement 223 19.24 301 3.78% 95 450 €
T1
(3ème étage)
Appartement 323 19.24 301 3.78% 95 450 €
T1
(2ème étage)
Appartement 224 19.24 301 3.78% 95 450 €
T1
(1er étage)
Appartement 123 19.24 301 3.78% 95 450 €
T1
(3ème étage)
Appartement 338 19.24 301 3.78% 95 450 €
T1
(2ème étage)
Appartement 238 19.24 301 3.78% 95 450 €
T1
(1er étage)
Appartement 138 19.24 301 3.78% 95 450 €
T1
(1er étage)
Appartement 133 19.31 301 3.78% 95 450 €
T1
(1er étage)
Appartement 132 19.31 301 3.78% 95 450 €
T1
(2ème étage)
Appartement 233 19.31 301 3.78% 95 450 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement 33 19.38 301 3.78% 95 450 €
T1
(1er étage)
Appartement 139 19.48 295 3.79% 93 450 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement 30 BIS 19.64 312 3.8% 98 650 €
T1
(1er étage)
Appartement 127 20.03 309 3.79% 97 850 €
T1
(2ème étage)
Appartement 227 20.03 309 3.79% 97 850 €
T1
(3ème étage)
Appartement 327 20.03 309 3.79% 97 850 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement 4 20.11 315 3.8% 99 450 €
T1
(1er étage)
Appartement 136 20.28 316 3.79% 99 950 €
T1
(1er étage)
Appartement 135 20.28 316 3.79% 99 950 €
T1
(3ème étage)
Appartement 335 20.28 316 3.79% 99 950 €
T1
(2ème étage)
Appartement 213 20.31 319 3.8% 100 650 €
T1
(1er étage)
Appartement 113 20.31 319 3.8% 100 650 €
T1
(3ème étage)
Appartement 313 20.31 319 3.8% 100 650 €
T1
(4ème étage)
Appartement 411 20.31 319 3.8% 100 650 €
T1
(4ème étage)
Appartement 404 20.39 319 3.8% 100 650 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement 2 20.39 319 3.85% 99 450 €
T1
(2ème étage)
Appartement 204 20.39 319 3.8% 100 650 €
T1
(1er étage)
Appartement 104 20.39 319 3.8% 100 650 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement 5 20.4 315 3.8% 99 450 €
T1
(1er étage)
Appartement 126 20.46 316 3.79% 99 950 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement 23 20.46 316 3.84% 98 750 €
T1
(2ème étage)
Appartement 226 20.46 316 3.79% 99 950 €
T1
(3ème étage)
Appartement 305 20.73 326 3.81% 102 750 €
T1
(2ème étage)
Appartement 211 20.82 326 3.81% 102 750 €
T1
(3ème étage)
Appartement 312 20.82 326 3.81% 102 750 €
T1
(1er étage)
Appartement 111 20.82 326 3.81% 102 750 €
T1
(2ème étage)
Appartement 212 20.82 326 3.81% 102 750 €
T1
(4ème étage)
Appartement 409 20.82 326 3.81% 102 750 €
T1
(4ème étage)
Appartement 410 20.82 326 3.81% 102 750 €
T1
(1er étage)
Appartement 112 20.82 326 3.81% 102 750 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement 11 1 20.82 309 3.65% 101 550 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement 10 1 20.82 309 3.65% 101 550 €
T1
(3ème étage)
Appartement 311 20.82 326 3.81% 102 750 €
T1
(1er étage)
Appartement 103 20.87 326 3.81% 102 750 €
T1
(2ème étage)
Appartement 210 20.87 319 3.8% 100 650 €
T1
(3ème étage)
Appartement 310 20.87 319 3.8% 100 650 €
T1
(1er étage)
Appartement 110 20.87 319 3.8% 100 650 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement 9 20.87 319 3.85% 99 450 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement 16 1 22.34 333 3.67% 108 850 €
T1
(1er étage)
Appartement 118 1 22.69 340 3.68% 110 850 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement 6 PMR 1 22.91 335 3.67% 109 450 €
T1
(2ème étage)
Appartement 220 1 23.37 344 3.68% 112 050 €
T1 Bis
(Rez-de-chaussée)
Appartement 20 1 24.14 362 3.72% 116 750 €
T1
(1er étage)
Appartement 129 1 24.99 364 3.75% 116 550 €
T1
(2ème étage)
Appartement 229 1 24.99 364 3.75% 116 550 €
T1 Bis
(Rez-de-chaussée)
Appartement 31 1 28.62 434 3.95% 131 950 €
T2
(2ème étage)
Appartement 240 PMR 1 30.37 467 3.91% 143 150 €
T3
(3ème étage)
Appartement 306 PMR 1 52.06 785 3.95% 238 200 €
T3
(2ème étage)
Appartement 206 1 52.06 785 3.95% 238 200 €
T3
(1er étage)
Appartement 106 PMR 1 52.06 785 4% 235 500 €

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