Luc-sur-Mer (14)
Type de résidence /
N.C / Neuf
Lots disponibles /
11
Types de lots /
T2 / T3
Date de livraison /
4ème trimestre 2023
Prix à partir de /
240 151 €
Gestionnaire /
Sur demande
24 appartements en résidence seniors, en extension de l'EHPAD en exploitation depuis 2011 (parcours résidentiel Emera) au taux d'occupation de 100 %Du T2 au T3 à partir de 239 676 € HT (1)Une exploitation Emera, groupe français historique de dimension internationale au savoir-faire reconnu et construit autour de valeurs familiales fortesLuc-sur-Mer, station balnéaire réputée de la Côte de Nacre, à 20 min de CaenEmplacement privilégié : la plage de Luc-sur-Mer et ses commerces à quelques minutes à pied de la résidenceRendement 4,10 % triple net équivalent à 4,5 % brut HT/HT (2)Un bail triple net ferme de 18 ans (3) pour une lisibilité optimumLivrée = revenus immédiatsFrais de notaire réduits(1) Prix HT mobilier et parking inclus, hors frais de notaire et frais de prêts. (2) Rendement prévisionnel incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d'aléas du marché, il existe un risque d'impayé et, le cas échéant, d'ouverture de procédure collective susceptible d'affecter la rentabilité de l'investissement. (3) Voir conditions et modalités dans le bail commercial. Illustrations et mobilier non contractuels.
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 (Rez-de-chaussée) |
Appartement 22 | 46.7m² | 842.17€ | 4.1% | 246 453 € | |
| T2 (Rez-de-chaussée) |
Appartement 1 | 46.7m² | 857.08€ | 4.1% | 250 818 € | |
| T2 (Rez-de-chaussée) |
Appartement 4 | 46.7m² | 856.58€ | 4.1% | 250 672 € | |
| T2 (Rez-de-chaussée) |
Appartement 24 | 46.7m² | 846.08€ | 4.1% | 247 611 € | |
| T2 (Rez-de-chaussée) |
Appartement 17 | 46.7m² | 822€ | 4.1% | 240 554 € | |
| T2 (Rez-de-chaussée) |
Appartement 16 | 46.7m² | 822€ | 4.1% | 240 554 € | |
| T2 (Rez-de-chaussée) |
Appartement 20 | 46.7m² | 853.58€ | 4.1% | 249 799 € | |
| T2 (Rez-de-chaussée) |
Appartement 15 | 46.8m² | 823.58€ | 4.1% | 241 024 € | |
| T2 (Rez-de-chaussée) |
Appartement 7 | 46.9m² | 820.67€ | 4.1% | 240 151 € | |
| T2 (Rez-de-chaussée) |
Appartement 11 | 46.9m² | 820.67€ | 4.1% | 240 151 € | |
| T2 (Rez-de-chaussée) |
Appartement 18 | 49.1m² | 881.42€ | 4.1% | 257 946 € |
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