Guilherand-Granges (07)

Investissez en LMNP et profitez d'une « rentabilité » stable et durable. LA RESIDENCE La résidence Diane by Heurus est une résidence services seniors implantée au sein d’un nouveau quartier de la commune de Guilherand-Granges, aux portes de Valence. Elle bénéficie d’un emplacement idéale à deux pas des commerces, services et transports. Elle vous assure un investissement serein et pérenne grâce au dispositif LMNP (loueur meublé non professionnel) offrant de multiples avantages : confort de gestion, forte rentabilité, loyers garantis, récupérations de la TVA mais également défiscalisation. LES LOGEMENTS Les résidences services séniors Heurus accueillent des personnes autonomes ou en perte d’autonomie, seules ou en couple et proposent en plus d’un logement adapté, un pack de services inclus mais également un accompagnement personnalisé aux gestes de la vie quotidienne. La résidence Diane propose 105 logements, du T1 au T3 +, de 31 à 60 m2, répartis sur trois niveaux. Chaque appartement offre un espace extérieur privatif (terrasse, balcon ou loggia) doté de brise-vues pour protéger du soleil et du vent. L’ensemble des logements est également équipé de la climatisation, gage de confort en été. Ce lieu de vie a été conçu pour respecter l’intimité et favoriser le confort de chacun des habitants. Les logements ont été soigneusement pensés pour offrir un cadre de vie agréable et répondre aux besoins des personnes en perte d’autonomie. Ils sont ainsi tous réalisés aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et comportent des aménagements spécifiques : volets roulants électriques, douche à l’italienne, barres de maintien dans la salle d’eau, interphone relié à l’accueil (24h/24- 7j/7), cuisine aménagée et équipée, etc. LABELS ET DISPOSITIFS La résidence vous offre l’opportunité d’investir en LMNP (loueur meublé non professionnel)