Gières (38)
Type de résidence /
N.C / Neuf
Lots disponibles /
14
Types de lots /
T1 / T3
Date de livraison /
2ème trimestre 2026
Prix à partir de /
96 072 €
Gestionnaire /
Sur demande
Profitez des frais de notaire offerts jusqu’au 30/06/2024 (voir conditions auprès de nos conseillers). IDEAL INVESTISSEUR : Résidence Etudiants à GIERES. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Avec le dispositif LMNP Classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés, et bonne nouvelle vous récupérez la TVA de 20%. Demandez une étude personnalisée dès maintenant. Située dans le département de l’Isère, Gières profite d’une situation idéale, accueillant une grande partie du campus universitaire grenoblois. Student Factory avec une adresse 6-8 rue de la Condamine, se trouve au cœur d’un réseau multimodal dense et diversifié. A pied, en bus, en tramway, en vélo, les universités et le centre de Grenoble sont accessibles en quelques minutes. La nouvelle résidence étudiants propose des appartements entièrement équipés et « prêts à vivre », mais aussi des espaces communs adaptés aux études et de nombreux services pour répondre aux nouveaux modes de vie des étudiants.
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (5ème étage) |
Appartement L522 | 15m² | 270€ | 3.37% | 96 072 € | |
| T1 (5ème étage) |
Appartement L505 | 1 | 18m² | 328€ | 3.39% | 116 244 € |
| T1 (4ème étage) |
Appartement L416 | 18m² | 315€ | 3.39% | 111 558 € | |
| T1 (5ème étage) |
Appartement L503 | 18m² | 328€ | 3.39% | 116 244 € | |
| T1 (1er étage) |
Appartement L109 | 18m² | 297€ | 3.38% | 105 444 € | |
| T1 (4ème étage) |
Appartement L407 | 18m² | 322€ | 3.39% | 114 129 € | |
| T1 (3ème étage) |
Appartement L321 | 18m² | 309€ | 3.39% | 109 444 € | |
| T1 (4ème étage) |
Appartement L417 | 18m² | 315€ | 3.39% | 111 558 € | |
| T1 (5ème étage) |
Appartement L520 | 18m² | 321€ | 3.39% | 113 673 € | |
| T1 (1er étage) |
Appartement L103 | 1 | 32m² | 518€ | 3.43% | 181 216 € |
| T1 (4ème étage) |
Appartement L403 | 1 | 32m² | 536€ | 3.43% | 187 559 € |
| T1 (3ème étage) |
Appartement L303 | 1 | 32m² | 530€ | 3.43% | 185 444 € |
| T1 (2ème étage) |
Appartement L203 | 1 | 32m² | 524€ | 3.43% | 183 330 € |
| T3 (2ème étage) |
Appartement L208 | 1 | 48m² | 799€ | 3.41% | 280 773 € |
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