Drancy (93)
Type de résidence /
N.C / Neuf
Lots disponibles /
60
Types de lots /
T1 / T2 / T3
Date de livraison /
3ème trimestre 2025
Prix à partir de /
156 300 €
Gestionnaire /
Sur demande
Au cœur de la Métropole du Grand Paris, intercommunalité dense, urbaine et connectéeUne population de 60 ans et plus en constante augmentation dans la MétropoleSituée dans le nouveau quartier du Baillet, qui s’inscrit dans le projet de renouvellement urbain de DrancyProximité immédiate du RER B du Bourget, et deux lignes de métro du Grand Paris Express prévues pour 2026LP Services, un exploitant multisectoriel depuis + de 15 ansDu T1 au T3 à partir de 132 574 € HT (1)Un rendement de 3,9 % HT/HT (2) avec une indexation sur l'IRL plafonnée à 3 % l'anUn bail triple net (3) ferme de 10 ansDes prix neufs proches de ceux du marché de l'ancien (1) Prix HT mobilier et parking inclus, hors frais de notaire et frais de prêts. (2) Rendement prévisionnel incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d'aléas du marché, il existe un risque d'impayé et, le cas échéant, d'ouverture de procédure collective susceptible d'affecter la rentabilité de l'investissement. (3) Voir conditions et modalités dans le bail commercial. Illustrations et mobilier non contractuels
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 (2ème étage) |
Appartement A2.03 | 39.46m² | 518.42€ | 3.87% | 160 945 € | |
| T2 (3ème étage) |
Appartement A3.03 | 1 | 39.46m² | 556.96€ | 3.87% | 172 865 € |
| T2 (1er étage) |
Appartement A1.06 | 39.5m² | 508.92€ | 3.86% | 158 009 € | |
| T2 (5ème étage) |
Appartement A5.06 | 1 | 39.5m² | 562.16€ | 3.87% | 174 472 € |
| T2 (4ème étage) |
Appartement A4.06 | 1 | 39.5m² | 552.17€ | 3.87% | 171 385 € |
| T2 (2ème étage) |
Appartement A2.14 | 39.58m² | 540.68€ | 3.87% | 167 832 € | |
| T2 (2ème étage) |
Appartement A2.15 | 39.58m² | 540.68€ | 3.87% | 167 832 € | |
| T2 (3ème étage) |
Appartement A3.14 | 1 | 39.58m² | 564.19€ | 3.87% | 175 100 € |
| T2 (5ème étage) |
Appartement A5.15 | 1 | 39.58m² | 585.03€ | 3.87% | 181 548 € |
| T2 (4ème étage) |
Appartement A4.14 | 1 | 39.58m² | 574.61€ | 3.87% | 178 324 € |
| T2 (4ème étage) |
Appartement A4.15 | 1 | 39.58m² | 574.61€ | 3.87% | 178 324 € |
| T2 (3ème étage) |
Appartement A3.15 | 1 | 39.58m² | 564.19€ | 3.87% | 175 100 € |
| T2 (4ème étage) |
Appartement A4.12 | 1 | 39.71m² | 575.74€ | 3.87% | 178 673 € |
| T2 (2ème étage) |
Appartement A2.12 | 39.71m² | 541.78€ | 3.87% | 168 171 € | |
| T2 (3ème étage) |
Appartement A3.12 | 1 | 39.71m² | 565.29€ | 3.87% | 175 443 € |
| T2 (5ème étage) |
Appartement A5.12 | 1 | 39.71m² | 586.18€ | 3.87% | 181 904 € |
| T2 (2ème étage) |
Appartement A2.17 | 39.82m² | 538.07€ | 3.87% | 167 025 € | |
| T2 (3ème étage) |
Appartement A3.04 | 1 | 39.82m² | 562.14€ | 3.87% | 174 466 € |
| T2 (5ème étage) |
Appartement A5.17 | 1 | 39.82m² | 582.29€ | 3.87% | 180 700 € |
| T2 (5ème étage) |
Appartement A5.04 | 1 | 39.82m² | 566.86€ | 3.87% | 175 929 € |
| T2 (4ème étage) |
Appartement A4.04 | 1 | 39.82m² | 556.79€ | 3.87% | 172 813 € |
| T2 (3ème étage) |
Appartement A3.17 | 1 | 39.82m² | 561.55€ | 3.87% | 174 285 € |
| T2 (1er étage) |
Appartement A1.13 | 39.87m² | 547.92€ | 3.87% | 170 070 € | |
| T2 (2ème étage) |
Appartement A2.13 | 39.87m² | 543.85€ | 3.87% | 168 810 € | |
| T2 (5ème étage) |
Appartement A5.13 | 1 | 39.87m² | 588.35€ | 3.87% | 182 575 € |
| T2 (3ème étage) |
Appartement A3.13 | 1 | 39.87m² | 567.38€ | 3.87% | 176 088 € |
| T2 (4ème étage) |
Appartement A4.13 | 1 | 39.87m² | 577.87€ | 3.87% | 179 331 € |
| T2 (5ème étage) |
Appartement A5.22 | 1 | 39.9m² | 545.86€ | 3.87% | 169 434 € |
| T2 (2ème étage) |
Appartement A2.22 | 39.9m² | 503.4€ | 3.86% | 156 300 € | |
| T2 (3ème étage) |
Appartement A3.22 | 1 | 39.9m² | 526.52€ | 3.87% | 163 452 € |
| T2 (5ème étage) |
Appartement A5.10 | 1 | 39.92m² | 572.32€ | 3.87% | 177 616 € |
| T2 (4ème étage) |
Appartement A4.10 | 1 | 39.92m² | 562.14€ | 3.87% | 174 468 € |
| T2 (3ème étage) |
Appartement A3.10 | 1 | 39.92m² | 551.96€ | 3.87% | 171 320 € |
| T2 (1er étage) |
Appartement A1.10 | 39.92m² | 518.4€ | 3.87% | 160 941 € | |
| T2 (2ème étage) |
Appartement A2.09 | 40.04m² | 543.88€ | 3.87% | 168 820 € | |
| T2 (1er étage) |
Appartement A1.09 | 40.04m² | 533.39€ | 3.87% | 165 577 € | |
| T2 (5ème étage) |
Appartement A5.02 | 1 | 40.24m² | 567.69€ | 3.87% | 176 185 € |
| T2 (2ème étage) |
Appartement A2.02 | 40.24m² | 524.18€ | 3.87% | 162 727 € | |
| T2 (1er étage) |
Appartement A1.02 | 40.24m² | 514.09€ | 3.87% | 159 606 € | |
| T2 (4ème étage) |
Appartement A4.08 | 1 | 41.62m² | 600.8€ | 3.87% | 186 423 € |
| T2 (1er étage) |
Appartement A1.08 | 41.62m² | 555.16€ | 3.87% | 172 310 € | |
| T2 (3ème étage) |
Appartement A3.07 | 1 | 41.63m² | 579.02€ | 3.87% | 179 688 € |
| T2 (2ème étage) |
Appartement A2.07 | 41.63m² | 555.37€ | 3.87% | 172 373 € | |
| T2 (1er étage) |
Appartement A1.07 | 41.63m² | 544.65€ | 3.87% | 169 058 € | |
| T2 (5ème étage) |
Appartement A5.07 | 1 | 41.63m² | 600.46€ | 3.87% | 186 319 € |
| T2 (1er étage) |
Appartement A1.21 | 42.04m² | 548.79€ | 3.87% | 170 338 € | |
| T2 (3ème étage) |
Appartement A3.21 | 1 | 42.04m² | 565.69€ | 3.87% | 175 565 € |
| T2 (4ème étage) |
Appartement A4.20 | 1 | 42.49m² | 579.41€ | 3.87% | 179 808 € |
| T2 (5ème étage) |
Appartement A5.20 | 1 | 42.49m² | 589.92€ | 3.87% | 183 061 € |
| T2 (3ème étage) |
Appartement A3.20 | 1 | 42.49m² | 568.89€ | 3.87% | 176 555 € |
| T2 (2ème étage) |
Appartement A2.18 | 42.77m² | 554.53€ | 3.87% | 172 114 € | |
| T2 (1er étage) |
Appartement A1.16 | 43.83m² | 582.77€ | 3.87% | 180 847 € | |
| T2 (1er étage) |
Appartement A1.19 | 46.38m² | 569.9€ | 3.87% | 176 867 € | |
| T2 (3ème étage) |
Appartement A3.19 | 1 | 46.38m² | 605.05€ | 3.87% | 187 739 € |
| T2 (4ème étage) |
Appartement A4.19 | 1 | 46.38m² | 616.29€ | 3.87% | 191 215 € |
| T2 (5ème étage) |
Appartement A5.19 | 1 | 46.38m² | 627.53€ | 3.87% | 194 692 € |
| T3 (4ème étage) |
Appartement A4.01 | 1 | 56.56m² | 759.41€ | 3.87% | 235 480 € |
| T3 (2ème étage) |
Appartement A2.01 | 1 | 56.56m² | 738.52€ | 3.87% | 229 019 € |
| T3 (5ème étage) |
Appartement A5.01 | 1 | 56.56m² | 773.34€ | 3.87% | 239 788 € |
| T3 (3ème étage) |
Appartement A3.01 | 1 | 56.56m² | 745.49€ | 3.87% | 231 173 € |
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