Dax (40)

Investir en LMNP dans une résidence seniors, au coeur des Landes, à seulement 1h de Bordeaux en train

Investissez dans une résidence seniors à Dax, une commune du sud-ouest, située dans le département des Landes

• Les Landes, un département riche, avec une diversité de paysages et d’espaces naturels uniques, une série de grands lacs d’eau douce, un littoral de plus de 100km et un patrimoine culturel important.
• Dax bénéficie d’une situation privilégiée, proche du plus grand massif forestier d’Europe, à seulement 100km de Saint-Sébastien (Espagne) et des Pyrénées, à 1h de Bordeaux en train, et à 3h20 de Paris en TGV.
• Une ville qui accorde beaucoup d’importance au bien-être et à la santé : labellisée « Bien vieillir, vivre ensemble ».
• Plusieurs activités de loisirs et services culturels sont dédiés aux seniors grâce au centre communal d’action sociale (CCAS) et aux associations locales.

Potentiel locatif

• Dax, ville la plus attractive de la région et réputée pour ses eaux chaudes : 1^ère station thermale de France.
• Près de 3 400 seniors de + 75 ans pour une capacité d’accueil de 249 lits

Commodités et transports

• Un emplacement exceptionnel, doté de nombreux espaces verts, à quelques pas du parc botanique, à seulement 1.5km du centre-ville, 2km du centre hospitalier et à proximité de toutes les commodités.
• 2 lignes de bus au pied de la résidence et à 500m.
• Une navette sociale gratuite et régulière mise en place par la mairie, pour les personnes âgées ou en situation de handicap, afin d’accéder au centre-ville ou aux thermes.

Focus prestations/services

• Située dans un quartier calme et pavillonnaire, cette résidence offre des espaces communs de vie et de détente de qualité, sécurisés et confortables, pour des moments de convivialité.
• Des logements entièrement meublés et équipés, du T1 au T3 répartis dans 3 bâtiments en R+2, disposant tous d’extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin).

Le + du programme

• Un ensemble immobilier, au sein d’un environnement paisible, qui offre plusieurs intérieurs prolongés par de larges terrasses avec les meilleures orientations possibles, ou de jardins entourés de haies et délimités par des clôtures ganivelles pour préserver l’intimité des résidents.