Clichy (92)
Type de résidence /
Tourisme / Neuf
Lots disponibles /
2
Types de lots /
Studio
Date de livraison /
4ème trimestre 2011
Prix à partir de /
108 780 €
Gestionnaire /
Sur demande
- Emplacement, emplacement, emplacement :
Situé à 5 min à pied de la gare de Clichy – Levallois et du métro
Accès au centre de Paris en 6 minutes et à la Défense en 15 minutes
Restaurants, supermarchés, banques à proximité
Appartements du studio 2 personnes au 3 pièces 6 personnes
- Prix & loyer :
Rentabilités attendues actuellement autour de 4,5 % net – indexation annuelle à l'IRL plafonnée à 2 %
Petit budget & prix au m² vendus dans la résidence à 5540 €/m² à comparer avec : 7144 €/m² prix moyen résidentiel local
Loyers trimestriels garantis
Vendu avec les meubles & le parking compris dans le prix final
Prix très compétitif au regard des prestations et des Facilities
- Gestion sans souci :
Grâce à ADAGIO, joint-venture entre le Groupe ACCOR, leader mondial de l’hôtellerie et le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, leader du tourisme en Europe, bénéficiez d'une clientèle Business et tourisme urbain.
Saisonnalité gommée, résidence ouverte 7/7
Prochain renouvellement en 09/2024. Prévoir maximum 7841 € HT de participation (pour un studio) aux travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort - montant à actualiser
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.
Conclusion : petit prix compétitif, loyer modéré garantissant un gestionnaire en place à long terme ; très pertinent pour un premier investissement ou en complément d’un portefeuille en LMNP.
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio (6ème étage) |
Appartement 604 | 21.15m² | 516.93€ | 5.91% | 108 780 € | |
| Studio (2ème étage) |
Appartement 212 | 21.8m² | 463.08€ | 4.63% | 124 320 € |
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