Charenton-le-Pont (94)
Type de résidence /
Affaires / Neuf
Types de lots /
Studio / T2
Date de livraison /
4ème trimestre 2004
Surface /
32.6 m²
Loyer estimé /
1029.44 €
Rentabilité /
5.5 %
Prix à partir de /
224 503 €
Gestionnaire /
Sur demande
- Emplacement à proximité des axes principaux du Sud Est parisien :
La Résidence est située dans le sud-est de la capitale, au pied du Bois de Vincennes à quelques minutes en transport de la place de la Nation
A 5 min à pied du métro et de tramway "Porte de Charenton" et à 9 minutes de route de l’AccorHotels Arena
Quartier calme et résidentiel
134 appartements meublés, équipés et harmonieusement décorés, du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes
- Prix & loyer :
Rentabilités attendues actuellement autour de 4,5 % net – indexation à l'IRL
Prix au m² vendu actuellement à 7800 €/m² dans le prix du marché moyen local
Vendu avec les meubles compris dans le prix final
Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement N° 1 à Paris petite couronne
- Gestion sans souci :
Gérée par Adagio : une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs
Premier bail date de 2007 – depuis en tacite reconduction
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire
Conclusion : prix au m² compétitif, loyer raisonnable, cet actif est idéal pour un investissement patrimonial aux portes de Paris en LMNP.
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 (1er étage) |
Appartement 109 | 1 | 32.6m² | 1029.44€ | 5.5% | 224 503 € |
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