Cannes (06)

- Emplacement: vue panoramique sur la baie de Cannes

• Destination Bord de Mer sur les hauteurs de Cannes avec la vue panoramique sur la grande bleue de la Côte d’Azur, piscine à débordement, pins parasols, palmiers…le charme de la Côte à 800 m de la plage

• Le quartier résidentiel de la Croix des Gardes à Cannes la Bocca est couvert de jardins dont les palmiers sont prédominants

• La Villa Francia est une maison de maître. Elle domine le site par son élégance : jeux de colonnes, toitures en terrasses et façades aux couleurs pastel. Rénovée au début des années 2000 puis au printemps 2022, la résidence est composée de 2 architectures différentes : une villa au style Napoléonien du XIXème dans toute sa splendeur entourée d’appartements décorés dans le style néoprovençal

• Capitale du Cinéma et en particulier de la Palme d’Or, Cannes, c’est l’art de vivre à la Française avec l’influence italienne de Nice, la ville vit toute l’année au rythme des salons internationaux du palais des congrès et des festivités de l’été

• Appartements de particuliers, qui ont tous une décoration et des équipements différents, du 2 pièces 4 personnes au 3 pièces 7 personnes, tous avec balcon

- Prix :

• Prix moyen local : 7091 €/m2

• une place de parking dont la valeur est proche de 15000 €

• Tenir compte des prestations offertes dans la résidence : accueil, salons de réception, 2 piscines extérieures et pataugeoires

• Vendu avec les meubles compris dans le prix

- Gestion locative ou résidence secondaire :

• Gérée actuellement par Pierre &Vacances

• Possibilité de sortir de la gestion à bail en 09/2025

• Quel avenir ? La continuité : Maeva.com ou un concierge local, pour un maximum de souplesse, de revenus et d’usage avec des revenus à la fiscalité meublée

Conclusion : lieu de destination préféré des Français, Cannes Villa Francia en Côte d’Azur est une opportunité pour combiner investissement et le plaisir d’un patrimoine de qualité qui saura trouver son public en résidence secondaire ou meublé de tourisme.