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LMNP

Description du programme

Type de résidence /

N.C / Neuf

Lots disponibles /

27

Date de livraison /

4ème trimestre 2026

Prix à partir de /

153 854 €

Gestionnaire /

Sur demande

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Bourg-en-Bresse (01)

Type de résidence /

N.C / Neuf

Lots disponibles /

27

Types de lots /

T2 / T3 / T4

Date de livraison /

4ème trimestre 2026

Prix à partir de /

153 854 €

Gestionnaire /

Sur demande

Remise exceptionnelle : -4.000€ pour les T2, -6.000€ pour les T3, -8.000€ pour les T4. Remise déjà appliquée sur les prix affichés.

Avec Tilia, Bourg-en-Bresse est bel et bien the place to be pour vous : à quelques pas seulement du centre-ville et de ses rues piétonnes si agréables, et à moins d’une heure de Lyon, vous voilà au calme dans une résidence moderne et conviviale où tout a été pensé pour votre confort au quotidien.
Derrière les lignes sobres et contemporaines de la façade, votre jardin secret : un appartement 2, 3 ou 4 pièces aux prestations soignées, clair et bien agencé, agrémenté d’un espace extérieur privatif en loggia ou à ciel ouvert. Bien entendu, votre logement neuf répond aux dernières normes encadrant le diagnostic de performance énergétique, l’assurance pour vous de maîtriser votre consommation d’énergie et de réaliser des économies.
Tout est fait pour vous faciliter la vie, dans cette résidence à taille humaine qui se fond dans le paysage urbain : places de parking attitrées, grand local à vélos couvert et sécurisé, ascenseur pour tous les logements, parties communes lumineuses, espaces verts harmonieux… De quoi vivre chaque jour sans contrainte, au cœur d’une ville pleine de charme. Qu’attendez-vous encore pour devenir Burgien ? Trois, deux, Ain

Emplacement
Authentique et énergique, Bourg-en-Bresse se signale aujourd’hui par son attractivité. Avantageusement située entre Bourgogne, Jura et agglomération lyonnaise, en accès direct sur des axes stratégiques, la préfecture de l’Ain cultive habilement son dynamisme sans renier son atmosphère paisible : ville de culture et de patrimoine remarquable, ville éprise de nature et de bien-être, c’est aussi une ville qui vibre avec générosité au rythme des festivals, des terrasses qui s’animent et d’une gastronomie incontournable. Entre Bourg et vous, ça va être l’amour fou !

*Le RESERVANT s’engage à prendre en charge, à l’occasion de la régularisation par acte authentique de la vente en l’état futur d’achèvement, les frais de notaire (correspondant à la taxe de publicité foncière, au salaire du conservateur des Hypothèques et aux émoluments de vente du ou des notaires) sous réserve de réitération de l’acte authentique de vente avant le 15 Juillet 2024 pour les logements situés dans des opérations dont le dépôt des pièces sera réalisé avant le 15 Mai 2024 ou dans un délai de 3 mois maximum pour les logements des opérations dont le dépôt des pièces sera réalisé après le 15 Mai 2024. 


Type Numéro Parking Surface Loyer estimé Rentabilité Prix
T2
(3ème étage)
Appartement B301 1 36.8 495 3.3% 180 000 €
T2
(4ème étage)
Appartement B402 1 41.8 500 3.24% 185 000 €
T2
(2ème étage)
Appartement A202 1 42.8 515 3.53% 175 000 €
T2
(1er étage)
Appartement A105 1 42.9 510 3.5% 175 000 €
T2
(2ème étage)
Appartement B203 1 44.3 515 3.47% 178 000 €
T3
(1er étage)
Appartement A107 1 60.65 635 3.53% 216 000 €
T3
(3ème étage)
Appartement A306 2 60.65 635 3.33% 229 000 €
T3
(2ème étage)
Appartement A207 1 60.65 635 3.45% 221 000 €
T3
(4ème étage)
Appartement B403 1 61.9 645 3.04% 255 000 €
T3
(2ème étage)
Appartement B204 2 61.9 640 3.35% 229 000 €
T3
(1er étage)
Appartement B104 2 61.9 640 3.4% 226 000 €
T3
(3ème étage)
Appartement B304 1 61.9 640 3.21% 239 000 €
T3
(3ème étage)
Appartement A305 2 66.75 655 3.37% 233 000 €
T3
(1er étage)
Appartement A106 1 66.75 655 3.56% 221 000 €
T3
(1er étage)
Appartement B105 2 67 660 3.46% 229 000 €
T3
(4ème étage)
Appartement B404 1 67.1 670 3.23% 249 000 €
T3
(2ème étage)
Appartement A201 1 68.95 685 3.72% 221 000 €
T3
(1er étage)
Appartement A101 1 68.95 685 3.81% 216 000 €
T3
(3ème étage)
Appartement B302 1 69.25 675 3.39% 239 000 €
T3
(2ème étage)
Appartement B202 2 69.25 675 3.49% 232 000 €
T4
(3ème étage)
Appartement A302 2 72.15 755 3.39% 267 000 €
T4
(1er étage)
Appartement A103 2 72.15 755 3.61% 251 000 €
T4
(4ème étage)
Appartement A403 2 76.1 770 3.34% 277 000 €
T4
(4ème étage)
Appartement A402 2 80.6 775 3.24% 287 000 €
T4
(4ème étage)
Appartement B401 2 81.05 780 3.13% 299 000 €
T4
(3ème étage)
Appartement A301 2 83.1 785 3.2% 294 000 €
T4
(4ème étage)
Appartement A401 2 90.05 795 3.17% 301 000 €

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