Bordeaux (33)
Type de résidence /
N.C / Neuf
Lots disponibles /
31
Types de lots /
T1 / T1 Bis / T3
Date de livraison /
3ème trimestre 2026
Prix à partir de /
126 333 €
Gestionnaire /
Sur demande
LES TRAVAUX DEMARRENT !! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MARIGNAN A BORDEAUX,INVESTISSEZ AU SEIN D’UNE NOUVELLE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE EN LMNP, AU CŒUR D’UNE NOUVELLE CENTRALITÉ, AU PIED DU JARDIN DE L’ARS ET DE LA PLACE D’ARMAGNAC
Avec le statut LMNP, vous bénéficierez d’une fiscalité avantageuse : percevoir un loyer peu ou pas fiscalisé, récupérer la TVA sur votre acquisition et déduire les charges d’exploitation de vos recettes locatives.
En investissant dans cette résidence étudiante neuve à Bordeaux, vous profitez non seulement de l'opportunité de répondre à la demande croissante de logements étudiants, mais vous investissez également au sein d’une métropole attractive et animée, riche en diversité culturelle où l'enseignement supérieur joue un rôle central. C'est un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant participer à la croissance de l'une des villes universitaires les plus dynamiques de France.
Dernier ouvrage qui parachève cette nouvelle entrée de ville de Bordeaux, à proximité immédiate des quais réaménagés de la Garonne, du boulevard Jean-Jacques Bosc et du futur Pont Simone Veil, aux portes du centre-ville historique de Bordeaux et à 10 min. à pied de la gare Saint-Jean, découvrez notre nouveau projet aux usages mixtes, qui propose 141 logements étudiants meublés, du studio au 3 pièces.
La résidence séduit par ses lignes architecturales singulières et modernes et s’intègre parfaitement dans ce nouvel environnement !
Les avantages
Les prestations
Dernier ouvrage qui parachève cette nouvelle entrée de ville de Bordeaux, à proximité immédiate des quais réaménagés de la Garonne, du boulevard Jean-Jacques Bosc et du futur Pont Simone Veil, aux portes du centre-ville historique de Bordeaux et à 10 min. à pied de la gare Saint-Jean, découvrez notre nouveau projet aux usages mixtes, qui propose 141 logements étudiants meublés, du studio au 3 pièces.
La résidence séduit par ses lignes architecturales singulières et modernes et s’intègre parfaitement dans ce nouvel environnement !
Les avantages
- Un emplacement de qualité, tout proche des places d’Armagnac et Ferdinand Buisson et face au nouveau parc aménagé, véritable poumon vert en bord de Garonne
- À quelques minutes du pont Simone Veil permettant de relier facilement la rive droite
- Le centre-ville de Bordeaux à quelques minutes via les berges de la Garonne réaménagées
- A proximité immédiate des commerces et transports, avec notamment des voies piétonnes et cyclables apaisées pour circuler en toute tranquillité
- De nouveaux services et équipements publics scolaires et sportifs au sein du quartier
- Un cabinet médical ainsi qu’un campus tourné vers les métiers du sport en pied d’immeuble
Les prestations
- 141 logements meublés, du studio au 3 pièces en résidence étudiante
- Des performances optimales pour une qualité de vie sereine
- Accès sécurisé à la résidence
- Accès à la cafétéria, à l’espace sportif et à la laverie
- Boîte à colis
- Local vélos
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (5ème étage) |
Appartement C505 | N.C | 152 800 € | |||
| T1 (3ème étage) |
Appartement C313 | N.C | 152 800 € | |||
| T1 (3ème étage) |
Appartement C303 | N.C | 155 124 € | |||
| T1 (7ème étage) |
Appartement C720 | 18.3m² | 153 924 € | |||
| T1 (9ème étage) |
Appartement C912 | 18.4m² | 152 724 € | |||
| T1 (4ème étage) |
Appartement C412 | 18.4m² | 151 600 € | |||
| T1 (5ème étage) |
Appartement C518 | 18.6m² | 156 324 € | |||
| T1 (6ème étage) |
Appartement C602 | 18.7m² | 156 324 € | |||
| T1 (7ème étage) |
Appartement C707 | 18.7m² | 156 400 € | |||
| T1 (4ème étage) |
Appartement C409 | 18.7m² | 155 124 € | |||
| T1 (6ème étage) |
Appartement C611 | 18.7m² | 159 900 € | |||
| T1 (4ème étage) |
Appartement C404 | 18.7m² | 156 324 € | |||
| T1 (7ème étage) |
Appartement C713 | 18.7m² | 156 324 € | |||
| T1 (6ème étage) |
Appartement C607 | 18.7m² | 155 200 € | |||
| T1 (6ème étage) |
Appartement C613 | 18.7m² | 155 124 € | |||
| T1 (4ème étage) |
Appartement C408 | 18.7m² | 155 124 € | |||
| T1 (9ème étage) |
Appartement C918 | 18.7m² | 158 800 € | |||
| T1 (8ème étage) |
Appartement C813 | 18.7m² | 156 324 € | |||
| T1 (8ème étage) |
Appartement C811 | 18.7m² | 156 324 € | |||
| T1 (5ème étage) |
Appartement C510 | 18.7m² | 155 200 € | |||
| T1 (3ème étage) |
Appartement C302 | 18.7m² | 155 124 € | |||
| T1 (8ème étage) |
Appartement C808 | 18.8m² | 156 400 € | |||
| T1 (3ème étage) |
Appartement C311 | 18.8m² | 152 800 € | |||
| T1 (3ème étage) |
Appartement C310 | 18.8m² | 152 800 € | |||
| T1 (3ème étage) |
Appartement C304 | 18.8m² | 155 124 € | |||
| T1 (6ème étage) |
Appartement C610 | 18.8m² | 155 200 € | |||
| T1 (4ème étage) |
Appartement C416 | 19.9m² | 161 124 € | |||
| T1 (9ème étage) |
Appartement C916 | 20m² | 162 400 € | |||
| T1 Bis (4ème étage) |
Appartement C401 | 27.1m² | 169 600 € | |||
| T3 (7ème étage) |
Appartement C714 | 51.2m² | 271 404 € | |||
| T3 (9ème étage) |
Appartement C914 | 51.5m² | 271 500 € |
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