Bordeaux (33)
Type de résidence /
N.C / Neuf
Lots disponibles /
42
Types de lots /
T1 / T1 Bis / T3
Date de livraison /
3ème trimestre 2026
Prix à partir de /
126 333 €
Gestionnaire /
Sur demande
LES TRAVAUX DEMARRENT !! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MARIGNAN A BORDEAUX,INVESTISSEZ AU SEIN D’UNE NOUVELLE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE EN LMNP, AU CŒUR D’UNE NOUVELLE CENTRALITÉ, AU PIED DU JARDIN DE L’ARS ET DE LA PLACE D’ARMAGNAC
Avec le statut LMNP, vous bénéficierez d’une fiscalité avantageuse : percevoir un loyer peu ou pas fiscalisé, récupérer la TVA sur votre acquisition et déduire les charges d’exploitation de vos recettes locatives.
En investissant dans cette résidence étudiante neuve à Bordeaux, vous profitez non seulement de l'opportunité de répondre à la demande croissante de logements étudiants, mais vous investissez également au sein d’une métropole attractive et animée, riche en diversité culturelle où l'enseignement supérieur joue un rôle central. C'est un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant participer à la croissance de l'une des villes universitaires les plus dynamiques de France.
Dernier ouvrage qui parachève cette nouvelle entrée de ville de Bordeaux, à proximité immédiate des quais réaménagés de la Garonne, du boulevard Jean-Jacques Bosc et du futur Pont Simone Veil, aux portes du centre-ville historique de Bordeaux et à 10 min. à pied de la gare Saint-Jean, découvrez notre nouveau projet aux usages mixtes, qui propose 141 logements étudiants meublés, du studio au 3 pièces.
La résidence séduit par ses lignes architecturales singulières et modernes et s’intègre parfaitement dans ce nouvel environnement !
Les avantages
Les prestations
Dernier ouvrage qui parachève cette nouvelle entrée de ville de Bordeaux, à proximité immédiate des quais réaménagés de la Garonne, du boulevard Jean-Jacques Bosc et du futur Pont Simone Veil, aux portes du centre-ville historique de Bordeaux et à 10 min. à pied de la gare Saint-Jean, découvrez notre nouveau projet aux usages mixtes, qui propose 141 logements étudiants meublés, du studio au 3 pièces.
La résidence séduit par ses lignes architecturales singulières et modernes et s’intègre parfaitement dans ce nouvel environnement !
Les avantages
- Un emplacement de qualité, tout proche des places d’Armagnac et Ferdinand Buisson et face au nouveau parc aménagé, véritable poumon vert en bord de Garonne
- À quelques minutes du pont Simone Veil permettant de relier facilement la rive droite
- Le centre-ville de Bordeaux à quelques minutes via les berges de la Garonne réaménagées
- A proximité immédiate des commerces et transports, avec notamment des voies piétonnes et cyclables apaisées pour circuler en toute tranquillité
- De nouveaux services et équipements publics scolaires et sportifs au sein du quartier
- Un cabinet médical ainsi qu’un campus tourné vers les métiers du sport en pied d’immeuble
Les prestations
- 141 logements meublés, du studio au 3 pièces en résidence étudiante
- Des performances optimales pour une qualité de vie sereine
- Accès sécurisé à la résidence
- Accès à la cafétéria, à l’espace sportif et à la laverie
- Boîte à colis
- Local vélos
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (5ème étage) |
Appartement C520 | 18.3m² | 398.85€ | 3.76% | 127 270 € | |
| T1 (7ème étage) |
Appartement C720 | 18.3m² | 401.9€ | 3.76% | 128 270 € | |
| T1 (8ème étage) |
Appartement C805 | 18.4m² | 128 333 € | |||
| T1 (4ème étage) |
Appartement C412 | 18.4m² | 126 333 € | |||
| T1 (9ème étage) |
Appartement C913 | 18.4m² | 128 333 € | |||
| T1 (8ème étage) |
Appartement C820 | 18.4m² | 128 333 € | |||
| T1 (6ème étage) |
Appartement C617 | 18.6m² | 409.11€ | 3.77% | 130 270 € | |
| T1 (5ème étage) |
Appartement C518 | 18.6m² | 409.11€ | 3.77% | 130 270 € | |
| T1 (3ème étage) |
Appartement C317 | 18.6m² | 406.05€ | 3.77% | 129 270 € | |
| T1 (9ème étage) |
Appartement C912 | 18.6m² | 415.23€ | 3.77% | 132 270 € | |
| T1 (8ème étage) |
Appartement C813 | 18.7m² | 409.11€ | 3.77% | 130 270 € | |
| T1 (4ème étage) |
Appartement C409 | 18.7m² | 406.05€ | 3.77% | 129 270 € | |
| T1 (6ème étage) |
Appartement C602 | 18.7m² | 409.11€ | 3.77% | 130 270 € | |
| T1 (6ème étage) |
Appartement C607 | 18.7m² | 406.05€ | 3.77% | 129 333 € | |
| T1 (4ème étage) |
Appartement C408 | 18.7m² | 406.05€ | 3.77% | 129 270 € | |
| T1 (3ème étage) |
Appartement C302 | 18.7m² | 406.05€ | 3.77% | 129 270 € | |
| T1 (5ème étage) |
Appartement C510 | 18.7m² | 406.05€ | 3.77% | 129 333 € | |
| T1 (6ème étage) |
Appartement C613 | 18.7m² | 406.05€ | 3.77% | 129 270 € | |
| T1 (7ème étage) |
Appartement C713 | 18.7m² | 409.11€ | 3.77% | 130 270 € | |
| T1 (5ème étage) |
Appartement C509 | 18.7m² | 406.05€ | 3.77% | 129 270 € | |
| T1 (6ème étage) |
Appartement C604 | 18.7m² | 409.11€ | 3.77% | 130 270 € | |
| T1 (4ème étage) |
Appartement C404 | 18.7m² | 409.11€ | 3.77% | 130 270 € | |
| T1 (8ème étage) |
Appartement C804 | 18.7m² | 412.17€ | 3.77% | 131 270 € | |
| T1 (7ème étage) |
Appartement C710 | 18.7m² | 409.11€ | 3.77% | 130 333 € | |
| T1 (8ème étage) |
Appartement C811 | 18.7m² | 409.11€ | 3.77% | 130 270 € | |
| T1 (8ème étage) |
Appartement C817 | 18.7m² | 132 333 € | |||
| T1 (6ème étage) |
Appartement C609 | 18.7m² | 406.05€ | 3.77% | 129 270 € | |
| T1 (7ème étage) |
Appartement C707 | 18.7m² | 409.11€ | 3.77% | 130 333 € | |
| T1 (5ème étage) |
Appartement C502 | 18.7m² | 409.11€ | 3.77% | 130 270 € | |
| T1 (3ème étage) |
Appartement C310 | 18.8m² | 127 333 € | |||
| T1 (3ème étage) |
Appartement C311 | 18.8m² | 127 333 € | |||
| T1 (6ème étage) |
Appartement C610 | 18.8m² | 129 333 € | |||
| T1 (8ème étage) |
Appartement C808 | 18.8m² | 130 333 € | |||
| T1 (3ème étage) |
Appartement C304 | 18.8m² | 223 250 € | |||
| T1 (4ème étage) |
Appartement C416 | 19.9m² | 427.09€ | 3.82% | 134 270 € | |
| T1 (3ème étage) |
Appartement C316 | 19.9m² | 424€ | 3.82% | 133 270 € | |
| T1 (6ème étage) |
Appartement C616 | 20m² | 134 333 € | |||
| T1 (8ème étage) |
Appartement C816 | 20m² | 135 333 € | |||
| T1 Bis (4ème étage) |
Appartement C401 | 27.1m² | 141 333 € | |||
| T3 (7ème étage) |
Appartement C714 | 51.2m² | 779.7€ | 4.14% | 226 170 € | |
| T3 (6ème étage) |
Appartement C614 | 51.2m² | 776.35€ | 4.14% | 225 170 € | |
| T3 (9ème étage) |
Appartement C908 | 51.5m² | 226 250 € |
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