Bordeaux (33)

Descriptif de la résidence

Le quartier des Chartrons à Bordeaux est un secteur historique et dynamique, idéal pour les étudiants et les jeunes actifs. Avec ses rues pavées et ses anciens chais, le quartier conserve un charme unique tout en abritant de nombreuses galeries d'art, boutiques de créateurs, bars, et restaurants. La vie sociale y est animée avec de nombreux lieux de sortie et le célèbre marché des Chartrons qui propose des produits frais et locaux chaque dimanche. Les commodités essentielles comme les supermarchés, pharmacies, banques et centres de santé sont facilement accessibles. Les Chartrons sont bien desservis par les transports en commun, avec les lignes de tramway B et C reliant rapidement aux universités et écoles de Bordeaux. Les quais de la Garonne et le Jardin Public de Bordeaux offrent des espaces verts parfaits pour les activités de plein air et la détente. En résumé, le quartier des Chartrons combine tradition et modernité, offrant un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour les étudiants et les jeunes professionnels.

Descriptif gestionnaire

Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.

Arguments de vente

La résidence étudiante Bordeaux Chartrons propose des logements modernes et confortables, entièrement meublés avec kitchenette, salle de bain privative, et connexion internet haut débit. Les résidents bénéficient d’espaces communs tels qu’une salle de sport, une salle de détente et une salle d’étude, ainsi qu’une laverie accessible 24h/24. La sécurité est assurée par un accès contrôlé, des caméras de surveillance et un gardien sur place. Idéalement située dans le quartier historique des Chartrons, la résidence est proche des principales universités et écoles de Bordeaux, avec un accès facile aux transports en commun. Les résidents profitent d’une vie de quartier animée avec cafés, restaurants et boutiques, ainsi que des espaces verts à proximité comme les quais de la Garonne et le Jardin Public. En résumé, la résidence combine confort, sécurité et commodités dans un cadre dynamique et agréable, parfait pour les étudiants.

Informations du bail commercial

Répartition des charges, dépenses et taxes (retrouvez en page 4 du projet de bail l’intégralité de l’article) Le Preneur (le gestionnaire) remboursera au Bailleur (le propriétaire), sur présentation d’une régularisation annuelle, la quote-part des charges récupérables, au sens de l’article 23 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, facturées directement au Bailleur (…) Sont notamment à la charge du bailleur, les impôts, notamment la contribution économique territoriale, taxes et redevances dont le redevable légal est le Bailleur ou le propriétaire du local ou de l'immeuble et notamment les taxes foncières y compris la taxe sur les ordures ménagères. Plan de rénovation Afin de contribuer à la pérennité du patrimoine, le preneur avisera le bailleur de la nécessité de procéder à des travaux de remise en état au cours du bail (retrouvez en page 4 du projet de bail l’intégralité de l’article). Le bailleur s’engage à financer les travaux de rénovation des logements dès sollicitation du preneur pour la partie qui lui incombe. Montant mentionné sur le book de vente. Assurance (retrouvez en page 5 du projet de bail l’intégralité de l’article) Le Preneur sera tenu de contracter (…) une ou plusieurs polices garantissant les risques d'incendie, d'explosion, de vols et de dégâts des eaux, couvrant les biens mobiliers et les éléments d'équipements dissociables garnissant les lieux loués, les risques locatifs, les recours des voisins et des tiers ainsi que la perte des loyers. Il garantira également les risques de responsabilité civile et tous risques spéciaux inhérents à son activité professionnelle et à son occupation des lieux (…) Le Bailleur garantira les conséquences pécuniaires de la responsabilité civile qu’il peut encourir en qualité de propriétaire.