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LMNP

Description du programme

Type de résidence /

N.C / Neuf

Lots disponibles /

2

Date de livraison /

1er trimestre 2023

Prix à partir de /

104 842 €

Gestionnaire /

Sur demande

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Bobigny (93)

Type de résidence /

N.C / Neuf

Lots disponibles /

2

Types de lots /

T1 / T2

Date de livraison /

1er trimestre 2023

Prix à partir de /

104 842 €

Gestionnaire /

Sur demande

Atouts du programme



49000 étudiants à proximité !


Les universités Paris 8, avec plus de 22 000 étudiants , et Paris 13 avec plus de 10 000 étudiants se situent à proximité de la résidence, bien désservi e par les transports en commun. Paris 13 est par exemple à 10 minutes en bus.




Bobigny, en pleine mutation


À la fois ville universitaire et préfecture, Bobigny développe un ambitieux projet de transformation globale, dans une démarche d’aménagement durable, plus respectueuse de l’environnement. Baptisée « Coeur de ville », l’opération sera labélisée ÉcoQuartier. Le centre-ville va ainsi connaître d’importants travaux de réhabilitation. De nouvelles rues commerçantes verront le jour et dès 2025, un cinéma multiplex ouvrira ses portes au public.




Prendre de la hauteur


Côté sud, la résidence déploie ses 3 lumineuses façades, parées de panneaux en métal doré et de larges fenêtres en baies. Bâti sur 8 étages, l’immeuble dispose de nombreux balcons et de terrasses*, propices à la convivialité. Baignée par un îlot de verdure à l’ouest, la résidence offre d’agréables espaces paysagers où se détendre et se ressourcer.



La résidence vous propose de multiples services, pour vous faciliter la vie de tous les jours. L’intendant présent à l’accueil de la résidence se tient à votre disposition pour toute requête ou renseignement. Il organise et anime également des évènements et soirées conviviales au cours de l’année.




Profitez du statut LMNP


Pour préparer l’avenir ou augmenter ses revenus, un investisseur peut faire le choix d’acquérir un logement dans une résidence étudiante avec services. Il pourra alors profiter de conditions fiscales avantageuses liées au dispositif Loueur en Meublé Non Professionnel.




Type Numéro Parking Surface Loyer estimé Rentabilité Prix
T1
(8ème étage)
Appartement A805 19.97 419 4.8% 104 842 €
T1
(1er étage)
Appartement A104 21.01 441 4.2% 125 947 €

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