Arâches-la-Frasse (74)

- Emplacement au pied des pistes & coeur de station :

• La résidence La Forêt se situe à 1500 m d’altitude, dans les Alpes du Nord

• Entourée d'une forêt de pins et d'épicéas 

• A 100 m des remontées mécaniques, la résidence bénéficie de vues panoramiquessur le domaine du Grand Massif

• Appartements équipés, spacieux et lumineux : du 2 pièces pour 4 personnes au 3 pièces pour 6 personnes. Pour certains disposants balcon donnant sur la forêt ou sur les pistes

• Proximité des commerces, restaurants et centre de la station

- Prix & loyer :

• Prix au m² vendu actuellement entre 3000 € et 4000 €/m² à comparer avec 6000 €/m² du prix moyen local

• Rentabilités attendues actuellement autour de 4 % net

• Vendu avec les meubles compris dans le prix final

• Prix compétitif au regard de l’emplacement dans la station

- Gestion sans souci :

• Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme

• Résidence labelisée Pierre & Vacances 3 ***

• Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges

•  Bail renouvelé en 2016. Prochain renouvellement en 04/2026

• Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire.

Conclusion : prix compétitif, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein cœur de Flaine que par son altitude. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine COFFRE FORT qui ne pourra que prendre de la valeur au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans la station.