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LMNP

Description du programme

Type de résidence /

Étudiants / Neuf

Lots disponibles /

50

Date de livraison /

3ème trimestre 2026

Prix à partir de /

123 350 €

Gestionnaire /

Sur demande

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Annecy (74)

Type de résidence /

Étudiants / Neuf

Lots disponibles /

50

Types de lots /

T1 / T1 Bis / T1 PMR / T3

Date de livraison /

3ème trimestre 2026

Prix à partir de /

123 350 €

Gestionnaire /

Sur demande

Atouts du programme



Le Grand Annecy, unique en son genre


La communauté d’agglomération du Grand Annecy offre une qualité de vie incomparable. Située en plein cœur des Alpes, elle allie harmonieusement dynamisme urbain et proximité avec la nature environnante. Les Anneciens jouissent été comme hiver d'un large panel d'activités propre à la région, telles que la randonnée, le vélo, le ski, le stand-up paddle et bien plus encore. La ville dispose d'un excellent réseau de transports, intelligemment développé à la création du Grand Annecy en 2017, pour faciliter tous les déplacements du quotidien. Que ce soit en voiture, à vélo ou en bus, chaque habitant peut rejoindre aisément les différents lieux d’intérêts de l’agglomération.




Annecy : Intemporel charme savoyard


Préfecture de la Haute-Savoie, Annecy est bien plus qu'une carte postale pittoresque. Nichée dans un cadre géographique privilégié à proximité de la Suisse et de l'Italie, la ville est vantée pour être l'une des plus agréables à vivre en France. Au-delà de son charme naturel, Annecy est une véritable invitation à voyager dans le temps. Dans sa vieille ville, chaque ruelle témoigne de son histoire fascinante, avec ses églises anciennes et ses habitations d'époque, admirablement préservées. Ses spécialités culinaires et gastronomiques viennent s’ajouter aux trésors du célèbre patrimoine savoyard.

La culture est également au cœur de la vie annécienne. Depuis plus de 60 ans, le Festival International du Film d'Animation rassemble des milliers de passionnés, pour célébrer cet art cinématographique sous toutes ses formes.




Une destination privilégiée pour étudier


Annecy, ville étudiante vibrante, met à disposition des infrastructures modernes comme sa Bibliothèque Universitaire et ses espaces de coworking, pour créer un environnement propice aux études et aux échanges. L'enseignement supérieur de qualité est assuré par des universités renommées, telles que l'IAE (Institut d'Administration des Entreprises), l'IUT (Institut Universitaire de Technologie) ou l’école d'ingénieurs Polytech’ situé sur les hauteurs de la commune d’Annecy-le-Vieux. Ces établissements proposent aux étudiants une offre de formations pointues dans une large pluralité de domaines d'études.




Une architecture élégante et contemporaine


Élevée sur cinq étages, la résidence se dévoile comme une composition singulière d'éléments architecturaux riches en textures et en couleurs. L'association ingénieuse de tons clairs et de bardages en bois crée une esthétique en parfaite harmonie avec son environnement. Les fenêtres et les loggias, soigneusement intégrées, viennent contraster les façades du bâtiment pour créer un design moderne.



Gestionnaire : LES BELLES ANNEES

Type Numéro Parking Surface Loyer estimé Rentabilité Prix
T1
(5ème étage)
Appartement 532 18.08 359 3.4% 126 750 €
T1
(2ème étage)
Appartement 210 18.08 359 3.4% 126 750 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement 018 18.08 359 3.49% 123 350 €
T1
(5ème étage)
Appartement 529 18.08 359 3.4% 126 750 €
T1
(5ème étage)
Appartement 507 18.08 359 3.4% 126 750 €
T1
(1er étage)
Appartement 132 18.08 359 3.45% 125 050 €
T1
(1er étage)
Appartement 127 18.08 359 3.45% 125 050 €
T1
(2ème étage)
Appartement 231 18.08 359 3.4% 126 750 €
T1
(4ème étage)
Appartement 424 18.08 359 3.4% 126 750 €
T1
(5ème étage)
Appartement 535 18.08 359 3.4% 126 750 €
T1
(1er étage)
Appartement 103 18.08 359 3.45% 125 050 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement 012 1 18.08 342 3.33% 123 350 €
T1
(5ème étage)
Appartement 520 18.08 359 3.4% 126 750 €
T1
(3ème étage)
Appartement 306 18.08 359 3.4% 126 750 €
T1
(3ème étage)
Appartement 334 18.08 359 3.4% 126 750 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement 014 1 18.08 342 3.33% 123 350 €
T1
(5ème étage)
Appartement 502 18.08 359 3.4% 126 750 €
T1
(1er étage)
Appartement 106 18.08 359 3.45% 125 050 €
T1
(1er étage)
Appartement 134 18.08 359 3.45% 125 050 €
T1
(3ème étage)
Appartement 330 18.08 359 3.4% 126 750 €
T1
(2ème étage)
Appartement 224 18.08 359 3.4% 126 750 €
T1
(3ème étage)
Appartement 332 18.08 359 3.4% 126 750 €
T1
(1er étage)
Appartement 119 18.08 359 3.45% 125 050 €
T1
(4ème étage)
Appartement 435 18.08 359 3.4% 126 750 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement 008 18.08 359 3.49% 123 350 €
T1
(1er étage)
Appartement 133 18.08 359 3.45% 125 050 €
T1
(3ème étage)
Appartement 314 18.08 359 3.4% 126 750 €
T1
(5ème étage)
Appartement 522 18.08 359 3.4% 126 750 €
T1
(4ème étage)
Appartement 413 18.08 359 3.4% 126 750 €
T1
(4ème étage)
Appartement 431 18.08 359 3.4% 126 750 €
T1
(2ème étage)
Appartement 236 18.08 359 3.4% 126 750 €
T1
(4ème étage)
Appartement 407 18.08 359 3.4% 126 750 €
T1
(3ème étage)
Appartement 326 18.08 359 3.4% 126 750 €
T1
(4ème étage)
Appartement 410 18.08 359 3.4% 126 750 €
T1
(1er étage)
Appartement 110 18.08 359 3.45% 125 050 €
T1
(3ème étage)
Appartement 302 18.08 359 3.4% 126 750 €
T1
(3ème étage)
Appartement 309 18.08 359 3.4% 126 750 €
T1
(1er étage)
Appartement 122 18.08 359 3.45% 125 050 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement 004 18.08 359 3.49% 123 350 €
T1
(1er étage)
Appartement 136 18.08 359 3.45% 125 050 €
T1
(2ème étage)
Appartement 202 18.08 359 3.4% 126 750 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement 017 1 18.08 342 3.33% 123 350 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement 002 18.08 359 3.49% 123 350 €
T1
(2ème étage)
Appartement 212 18.21 361 3.39% 127 650 €
T1
(1er étage)
Appartement 115 18.21 361 3.44% 125 950 €
T1
(2ème étage)
Appartement 204 18.21 361 3.39% 127 650 €
T1
(2ème étage)
Appartement 215 18.21 361 3.39% 127 650 €
T1 PMR
(4ème étage)
Appartement 417 1 18.48 350 3.24% 129 550 €
T1 Bis
(2ème étage)
Appartement 228 1 24.02 460 3.47% 159 050 €
T3
(1er étage)
Appartement 118 1 49.41 963 3.84% 301 100 €

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