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LMNP

Description du programme

Type de résidence /

N.C / Neuf

Lots disponibles /

26

Date de livraison /

3ème trimestre 2026

Prix à partir de /

90 950 €

Gestionnaire /

Sur demande

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Marseille (13)

Type de résidence /

N.C / Neuf

Lots disponibles /

26

Types de lots /

T1 / T3

Date de livraison /

3ème trimestre 2026

Prix à partir de /

90 950 €

Gestionnaire /

Sur demande

Atouts du programme



Métropole la plus "verte" de France

Avec son territoire composé de 50% d'espaces naturels, la métropole bénéficie de nombreux atouts. Située sur les bords de la Méditerranée, Aix-Marseille-Provence bénéficie d’une position stratégique. Elle entretient en effet d’importantes relations avec les pays européens, mais aussi avec l’ensemble du continent africain. Cette situation lui a permis de développer une activité maritime de taille et de participer à son rayonnement à l’échelle internationale.

Innovant et ambitieux, le territoire a développé son économie autour de 6 filières d’excellence (santé, numérique & industries créatives, maritime & logistique, environnement et énergie, mécanique et aéronautique, tourisme et art de vivre) et accueille notamment de grands groupes à forte notoriété comme Total ou CMA CGM.



Marseille : culturelle et rayonnnante

Marcher dans les rues de Marseille, c’est partir à la découverte d’un riche héritage vieux de plus de 2???600 ans. La Cité Phocéenne dispose en effet d’un patrimoine exceptionnel, marqué par le passage du temps et de différents peuples comme les Romains ou les Grecs. La ville offre à voir de magnifiques édifices idéalement conservés comme la Vieille Charité, l’Abbaye Saint-Victor ou encore la Cathédrale de la Major. Les Marseillais profitent ici d’un cadre de vie unique et d’un agréable climat tout au long de l’année.

Le parc national des calanques, c'est 8 300 ha et 43 500 ha maritimes. La ville compte 78 sites protégés et classés au titre des monuments historiques, 12 musées de France dont le Mucem.



Une ville où entreprendre et étudier

Prisée par les entrepreneurs et les jeunes actifs, la capitale du bassin méditerranéen bénéficie de zones d’activités variées et riches en offres d’emplois. Marseille dispose en effet d’un pourcentage de cadres supérieur à la moyenne nationale ainsi que des compétences reconnues dans des filières d’excellence comme la santé, le tourisme ou encore l’aéronautique.

Elle possède également un large réseau de transports en commun qui permet aux habitants de traverser les différents quartiers animés et de profiter facilement de tous les attraits de la ville. Dans une volonté constante d’évolution, certaines lignes de tramway ont même été prolongées afin d’étendre l’accessibilité sur tout son territoire.

Avec 5 grands campus répartis sur tout le territoire, AixMarseille Université se présente comme une place phare de la vie étudiante. Des milliers de jeunes viennent chaque année pour se former au sein d’établissements réputés pour leurs formations de qualité à l’image de Polytech et de l’INSPE. La ville accueille aussi de nombreuses écoles privées comme l’ECS, L’ENSAM ou encore l’ENSP afin de permettre à chacun de trouver sa voie.



Type Numéro Parking Surface Loyer estimé Rentabilité Prix
T1
(3ème étage)
Appartement 328 18.64 290 3.83% 90 950 €
T1
(3ème étage)
Appartement 342 18.77 295 3.83% 92 350 €
T1
(1er étage)
Appartement 122 18.86 295 3.84% 92 250 €
T1
(1er étage)
Appartement 119 19.24 295 3.84% 92 250 €
T1
(1er étage)
Appartement 141 19.24 301 3.83% 94 250 €
T1
(2ème étage)
Appartement 241 19.24 301 3.83% 94 250 €
T1
(1er étage)
Appartement 137 19.24 301 3.83% 94 250 €
T1
(4ème étage)
Appartement 418 19.24 301 3.83% 94 250 €
T1
(1er étage)
Appartement 121 19.24 301 3.83% 94 250 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement 18 19.24 301 3.92% 92 050 €
T1
(1er étage)
Appartement 131 19.31 301 3.83% 94 250 €
T1
(3ème étage)
Appartement 331 19.31 301 3.83% 94 250 €
T1
(3ème étage)
Appartement 334 19.67 312 3.84% 97 450 €
T1
(1er étage)
Appartement 134 19.67 312 3.84% 97 450 €
T1
(2ème étage)
Appartement 234 19.67 312 3.84% 97 450 €
T1
(4ème étage)
Appartement 401 20.39 319 3.85% 99 550 €
T1
(3ème étage)
Appartement 309 20.39 326 3.9% 100 350 €
T1
(2ème étage)
Appartement 209 20.39 326 3.9% 100 350 €
T1
(2ème étage)
Appartement 201 20.39 319 3.85% 99 550 €
T1
(3ème étage)
Appartement 301 20.39 319 3.85% 99 550 €
T1
(1er étage)
Appartement 125 20.46 316 3.84% 98 650 €
T1
(3ème étage)
Appartement 325 20.46 316 3.84% 98 650 €
T1
(2ème étage)
Appartement 225 20.46 316 3.84% 98 650 €
T1
(2ème étage)
Appartement 202 20.87 326 3.9% 100 350 €
T1
(4ème étage)
Appartement 402 20.87 326 3.9% 100 350 €
T1
(3ème étage)
Appartement 302 20.87 326 3.9% 100 350 €

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