Colombes (92)

- Emplacement, emplacement, emplacement :

• 25 minutes en métro de la capitale, 20 minutes du CNIT et de La Défense : 1er centre d'affaires d’Europe – 4ème centre d’affaires le plus attractif au monde – 180 000 salariés, 60 % de cadres

• Livrée en 2015, la résidence est située dans une zone résidentielle récente

• A 300 m du tramway et des bus

• Elle comporte 84 appartements : du studio 2 personnes à 4 personnes dont certains en mezzanine

• Classée résidence de tourisme 3 ***

• La note obtenue par la résidence est de 8 /10 sur le site Booking.com

- Prix :

• Prix au m² vendu à 5366€ - légèrement en dessous du prix moyen local (5444 €/m2) : compte tenu des prestations offertes dans la résidence : accueil, salons de réception et de restauration ; le prix est très attractif par rapport à un résidentiel classique.

• Vendu avec les meubles compris dans le prix

• Le loyer versé au propriétaire pour un studio est de 5398 € HT (en 2023) laissant au gestionnaire, Adagio, les marges nécessaires pour assurer la pérennité de l’investissement

- Gestion sans souci :

• Gérée par une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, la société ADAGIO gère avec un bail commercial, en tacite reconduction depuis 2018

• Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire

Conclusion : positionnée idéalement à proximité immédiate de la Défense et du CNIT, le centre d’affaires le plus important d’Europe, le promoteur a livré 100 % de studios qui assurent un remplissage annuel performant. Un équilibre qui permet d’envisager l’avenir de cet investissement en toute sérénité et à long terme.