Revente résidences séniors
Sommaire
Vous envisagez de revendre votre bien en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en résidence séniors ? Avec la Centrale du LMNP la revente devient une démarche simplifiée, profitez de l'expertise d'un spécialiste de la revente du LMNP en résidence séniors.
Estimation et Revente LMNP en Résidence Seniors
Pour répondre aux évolutions démographiques et au vieillissement de la population française, les résidences seniors ont remporté un franc succès ces 20 dernières années. Les investisseurs manifestent un intérêt croissant pour le marché du sénior et plus particulièrement pour les résidences récentes, de moins de dix ans, qui tendent à se revendre à des prix avoisinant ceux de leur acquisition initiale.
Chez La Centrale du LMNP, nous comprenons les enjeux de la revente sur le segment du sénior bien spécifique. C'est pourquoi nous proposons un service clé en main pour vous accompagner depuis l'estimation de votre bien jusqu'à l'acte authentique de vente. Notre expertise en résidences seniors nous permet de vous fournir une estimation précise de votre LMNP séniors, en tenant compte des spécificités du marché du LMNP séniors et des tendances actuelles.
Quand, comment et à quel prix revendre ?
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Quand revendre son LMNP en résidence séniors ?
En tant que propriétaire d'un LMNP séniors, vous avez la possibilité de revendre à tout moment ! Toutefois, le moment pour revendre devra être judicieusement choisi en fonction de la durée restante du bail commercial. En effet, une meilleure visibilité sur le terme du bail aura une incidence directe la valeur de revente de votre bien.
Le moment opportun pour vendre est généralement tout juste après le renouvellement du bail, le nouvel investisseur pourra bénéficier d'une visibilité sur l'avenir, réduisant ainsi le risques potentiels liés aux éventuelles négociations lors des reconductions de bail. Un bail fraîchement reconduit augmentera le prix de vente, quant à l'inverse, un bail commercial court peut accroître le risque pour l'acheteur et influencer à la baisse le prix de vente.
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Comment revendre un LMNP en résidence séniors ?
Pour revendre dans les meilleures conditions un bien LMNP en résidence seniors, il est conseillé de faire appel à un spécialiste du meublé géré pour un accompagnement adapté aux spécificités de cet actif immobilier. Avoir recours à un professionnel du LMNP permet de profiter non seulement d'une expertise adaptée, mais aussi d'une diffusion de votre bien à une communauté de plus de 2500 professionnels du patrimoine suscpetible de proposer votre bien à leurs propres clients. Notre force commerciale conjuguée à notre connaissance des résidence séniors permet la réussite d'une synergie pour parvenir à une revente dans les meilleurs délais et au prix le plus juste.
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A quel prix revendre son LMNP séniors ?
Le prix de revente d'un LMNP séniors dépendra de plusieurs facteurs. L'investisseur favorisera les résidences récentes, de gestionnaires reconnus n'ayant pas connu d'incidents avec des relations fluides entre propriétaires et exploitants. Avec un prix oscillant entre 125 000€ et 160 000€, on observe dans ces résidences des reventes se situant entre 90 % et 100 % de leur prix d'achat initial, reflétant ainsi une bonne préservation de leur valeur.
Les étapes d'une revente LMNP séniors réussie
- Estimation spécialisée:
La première étape consiste à réaliser une évaluation précise de votre LMNP séniors pour en déterminer le juste prix de marché. - Stratégie de marketing sur-mesure:
Nous élaborons une stratégie de marketing personnalisée, incluant la publicité digitale adaptée, pour atteindre une audience ciblée maximale. - Accompagnement complet:
De l'estimation, la mise en vente jusqu'à la signature chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape. Notre back office vous accompagne dans les démarches administratives et juridiques pour garantir une transaction fluide et sans stress. - Optimisation fiscale:
Nous vous conseillons également sur les meilleures stratégies fiscales et patrimoniales pour valoriser vos retours sur investissement lors de la vente. Profitez également de l'expertise de nos conseillers en gestion de patrimoine pour réorienter vos actifs vers d'autres solutions immobilières ou financières.
