Revente résidences étudiantes

Vous êtes propriétaire d'un logement étudiant LMNP et envisagez de le revendre, la Centrale du LMNP vous propose son expertise spécialisée en résidences gérées pour vous accompagner dans ce processus. Comprendre le marché des résidences étudiantes, avec ses spécificités et ses défis, est au cœur de notre approche. Nous vous aidons à naviguer dans le segment étudiant pour estimer et revendre vos actifs immobiliers dans les meilleures conditions.

Notre expertise pour estimer au mieux votre LMNP étudiants

• Une localisation stratégique adaptée aux étudiants

L'emplacement de votre bien LMNP (location meublée non professionnelle) étudiant est probablement le plus fondamental à retenir. Les résidences étudiantes LMNP prospèrent à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur tels que les Facultés, Grandes Écoles, et I.U.T., et doivent être facilement accessibles via les réseaux de transports en commun (bus, tram, métro). Cette proximité garantit une demande locative constante et facilite la vie quotidienne des étudiants, il s'agit du premier point sur lequel portera l'attention de votre acquéreur lors de la revente.

• La profitabilité de la Résidence étudiante

La rentabilité de l'exploitation est en quelque sorte la "pierre angulaire" de l'investissement en LMNP étudiants. Il nous appartient d'étudier minutieusement les comptes d'exploitation pour nous assurer que chaque résidence présente un bilan financier sain, avec des ratios loyers/chiffre d'affaires maintenus répondant aux normes exigibles du secteur étudiant. Cette analyse approfondie confirmant la profitabilité de la résidence permet de justifier l'intérêt et l'attrait d'une proposition au client final, une information indispensable pour une revente réussie.

• La solidité de l'exploitant de la résidence étudiants

La fiabilité de l'exploitant est primordiale. Nous sélectionnons des partenaires ayant démontré une solide santé financière ces dernières années et un savoir-faire éprouvé dans la gestion de résidences étudiants. Cette rigueur dans l'étude de la solidité et légitimité de l'exploitant assure à l'acquéreur une tranquilité certaine sur le garant de son patrimoine au quotidien.

• Un bail sécurisé pour mieux revendre votre LMNP étudiant sereinement

Nous accordons une importance particulière à la durée et aux conditions des baux commerciaux. Un bail long est synonyme de tranquillité d'esprit et contribuera donc à pérenniser l'investissement de l'acquéreur. Nous apportons également notre expertise pour nos clients dans l'étude et renégociation des baux afin de sécuriser et encadrer au mieux l'acquisition de nos clients investisseurs.

Parmi les acteurs dominants du marché auprès desquels La Centrale du LMNP opère, on retrouve Réside Etudes, Nexity Studea, Cardinal Campus, Logifac, et Artémisia, qui ensemble, couvrent plus de 2/3 du marché. La connaissance de ces gestionnaires nous permet d'agir avec recul sur les choix stratégiques pour assurer la pérennité et la profitabilité de votre investissement LMNP.

Les étapes d'une revente LMNP étudiant réussie

1. Estimation spécialisée: La première étape consiste à réaliser une évaluation précise de la valeur de votre LMNP étudiant pour en déterminer le juste prix de marché.
2. Stratégie de marketing sur-mesure: Nous élaborons une stratégie de marketing personnalisée, incluant la publicité digitale adaptée, pour atteindre une audience ciblée maximale.
3. Accompagnement complet: De la mise en vente à la signature chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape. Nos conseillers s'occupent des détails administratifs et juridiques pour garantir une transaction fluide et sans stress.
4. Optimisation fiscale: Nous vous conseillons également sur les meilleures stratégies fiscales pour minimiser vos obligations et maximiser vos retours sur investissement lors de la vente. Profitez de l'expertise de nos conseiller en gestion de patrimoine pour réorienter vos actifs vers d'autres solutions immobilières ou financières.

LE TOP 10 DES VILLES ÉTUDIANTES 

La France recence bon nombre de villes universitaires dynamiques, chacune offrant un intérêt certain pour investir en LMNP étudiant. Selon les analyses, le top 10 des villes étudiantes où investir comprend :

1. Paris
2. Toulouse
3. Grenoble
4. Lyon
5. Aix
6. Bordeaux
7. Rennes
8. Montpellier
9. Nantes
10. Strasbourg

Ces villes se démarquent par leur dynamisme étudiant, leur attractivité culturelle, leurs universités, et leur solide réseau de transports en commun, autant d'atouts qui renforcent leur potentiel pour l'investissement LMNP en résidence étudiante.

Confiez la revente de son bien LMNP en résidence pour étudiants vous permet non seulement de profitez d'une expertise dédiée aux résidences services mais aussi de bénéficier d'une diffusion optimale auprès de notre communauté de 2500 CGP et professionnels du patrimoine ayant accès à notre stock. Vous accédez ainsi à notre réseau d'investisseurs potentiels et à des conseils en gestion de patrimoine nous permettant d'élargir notre force de vente.