LMNP géré : le placement malin clé en main

Rentabilité, confort et sécurité : les atouts des résidences services !

L’intérêt des français pour la pierre résiste malgré les quelques difficultés que rencontre actuellement le secteur : hausse des taux d’intérêts, baisse de la réduction d’impôts Pinel, prix des logements, durcissement des conditions bancaires… Un Français sur quatre aurait un projet immobilier dans l’année et souhaiterait acheter un bien pour le mettre en location.
Investir dans l’immobilier reste idéal pour générer un complément de revenus ou pour se constituer un patrimoine. Il existe d’ailleurs des cadres fiscaux particulièrement incitatifs, c’est le cas du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), qui permet de percevoir des loyers garantis et sans impôts grâce au principe d’amortissement.

Des loyers sécurisés !

Devenir propriétaire bailleur ne s’improvise pas : choisir un bien rentable, gérer les contraintes liées à sa gestion (formalités, entretien, la législation), mais aussi les risques d’impayés peuvent refroidir bien des candidats.
Il existe cependant une autre option, sécurisée et simplifiée par rapport à l’investissement locatif habituellement pratiqué : acquérir un bien en résidence avec services 100% géré !

Inédit en matière d'investissement immobilier, que le bien soit loué ou non, vous percevez vos loyers ! L’investisseur signe un bail commercial avec l'exploitant, et s’assure contractuellement que ses loyers soient versés trimestriellement. Dès la signature du contrat, l’investisseur a une vision claire et précise sur ce qu’il va percevoir, net d’impôt, net de gestion, avec un rendement qui oscille entre 4 et 6 % voire plus dans certains cas. Les loyers sont revalorisés chaque année pour tenir compte de l’inflation.

Depuis bientôt 13 ans, Plusimmo-Plusinvest (la centrale du lmnp) est spécialisé dans le meublé en résidences services. Notre groupe propose aujourd’hui près de 6000 biens meublés anciens dits « second marché » et neufs (étudiant, senior, EHPAD, tourisme, affaire). Nous accompagnons nos clients dans toutes les étapes de leur investissement : sélection du bien, financement, formalités… Pour nos clients, c’est la garantie d’un complément de revenu sans contrainte de gestion locative, publicité, visites, rédaction de bail, entretenir le bien, s’occuper de l’ameublement : le gestionnaire exploitant présent sur place est là pour ça !

Un investissement d’avenir !

Au confort de l’investissement LMNP et à la sécurité des revenus locatifs s’ajoute la certitude d'investir sur un marché en constante croissance. Qu’il s’agisse des étudiants ou des seniors, l’offre de logements de petite ou moyenne surface est sensiblement inférieure à la demande. La majorité des étudiants cherchant un logement chaque année se heurte au manque d'offres dans de nombreuses villes universitaires. Quant au marché des seniors, il va exploser : il y aura 45 % de plus de 65 ans en 2040 qu’en 2020 !

Des prix attractifs !

Concernant le ticket d’entrée, il reste très accessible si ce n'est imbattable !
Bien évidemment, les prix varient en fonction du type de résidence, de l'emplacement et de la surface de bien. Pour un logement étudiant situé en province, de belles opportunités à partir de 50 000 € sont à saisir. Ce montant peut être intégralement financé à crédit comme vous pouvez également le financer comptant. Le LMNP est « là » solution immobilière pour transférer son épargne et par conséquent sécuriser ses économies dans la pierre en achetant cash !

Vous êtes averti dans le meublé en résidences services, primo investisseur dans l’immobilier et souhaitez étudier cette solution ?
Nos conseillers se tiennent à votre entière disposition au 02 79 02 11 11